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Dachgeschosshighlight mit großer Galerie & Innenhofbalkon / NEUBAU

Maisonettewohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 699.000,00
Fläche
94,79 m2
Zimmer
3
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Beschreibung - klimatisierte Dachgeschoss Maisonette mit Innenhofbalkon:

 

Hinweis: Beim Dritten Raum im 2. Dachgeschoss handelt es sich um eine Galerie und um kein Zimmer!

 

Vom Vorraum abgängig sind der Abstellraum unter der Treppe, ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie ein ca. 13 m² großes und helles Schlafzimmer mit Tageslicht Bad en Suite mit Dusche, Wanne und Waschtisch. Durch die Dachgaupe und deren großzügige Verglasung Richtung Westen wirkt die Wohn/Ess-Küche sehr imposant, hell und luftig. Der großzügige Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar und verwöhnt die Bewohner, dank der tollen Ausrichtung, ab der Mittagszeit mit wohltuender Sonne und einem Blick auf die umliegende Dächer. Über eine gerade Treppe gelangt man vom Wohnzimmer aus in das zweite Dachgeschoss, wo sich die knapp 30 m² große Galerie wiederfindet. Diese kann mit einem tollen Weitblick punkten und bietet sich für eine individuelle Nutzung je nach persönlicher Vorliebe an. Ein zweites Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, WC und Waschbecken sind ebenfalls in der zweiten Ebene vorhanden.

 

Hardfacts:

  • ca. 94,79 m² Wohnfläche in der Wohnung
    • 1 x SZ, 1 x Galerie, Wohnküche, 2 x Badezimmer, 1 x getrenntes WC, Abstellraum
  • ca. 8,98 m² Balkon
  • Eigener großer Einlagerungsraum im Keller
  • schlüsselfertige Übergabe mit hochwertiger Ausstattung
    • Außenbeschattung: Raffstoren & Rollläden bei den Dachflächenfenstern
    • Fenster: 3-fach Isolierverglasung
    • INKU Parkett-Eiche Landhausdiele
    • Dana Eingangstüren WK2
    • 40 x 80 cm Boden/Wandfliesen
    • Zargenbündige Innentüren in weiß 
    • uvm.
  • Heizung via Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
  • Zwischenwände aus Ziegel!
  • Klimaanlage
  • etc.

 

Eine detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung wird gerne bei näherem Interesse übermittelt.

Lassen Sie sich von der Wohnung vor Ort bei einer Besichtigung überzeugen - Sie werden es nicht bereuen! - KLOPSTOCK mag man eben.

 

Kaufpreis: EUR 699.000,—

Provision: 3% der Kaufsumme zzgl. 20% Ust.

Verpflichtender Vertragserrichter: Dr Kuen 2% zzgl. USt und Barauslagen

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 815777

Anbieter:

Lukas Christenson

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Clemens Hofbauer Park, Postsportverein Wien, Hernalser Hauptstraße

Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
25.164,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
94,79 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,96 m²
Kellerfläche m²
3,40 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Q3 2021

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-03-29
HWB-Wert
41.36
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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