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Moderne 2-Zimmer Wohnung mit perfektem Grundriss in Erstbezug!

Wohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 330.000,00
Fläche
64 m2
Zimmer
2
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die hochwertig renovierte 64 m² Wohnung mit großzügigem Wohn-/Küchenbereich und verglaster, zu öffnender Loggia (Südost-Ausrichtung), einem ruhigen Schlafzimmer, edler Walk-in Dusche im Badezimmer, separatem WC sowie Abstellraum wurde einer kompletten Sanierung unterzogen und steht als Erstbezug zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet, wie z.B. geölte Eichenparkettdielen, die sich durch die Wohnräume ziehen und diesen eine warme Atmosphäre verleihen. Das Badezimmer und WC wurden mit großflächigem Feinsteinzeug und einer exklusiven Sanitäreinrichtung ausgestattet. Des weiteren gehört ein 9 m² großes, im Retrolook eingerichtetes Kellerstüberl zur Wohnung dazu.

- Kostengünstige Fernwärmeheizung.

- Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur.

 

Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- große Wohnküche mit sonniger Loggia

- ruhiges Schlafzimmer

- modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche

- separate Toilette

- Abstellraum

- Kellerstüberl 

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 872673

Anbieter:

Mag. Michael Hofer

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Nebenkosten
144 €
Heizkosten
79,80 €

Merkmale

Wohnfläche m²
64 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
8,50 m²
Zustand
Voll_saniert
Alter
Neubau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-27
HWB-Wert
77.79
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.61
FGEE-Klasse
C
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