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Bergsteiggasse 26A - Vom Elterleinplatz aus die Stadt entdecken

Wohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 445.000,00
Fläche
90,72 m2
Zimmer
2
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

KÜCHENAKTION: BEIM KAUF EINER AUSGEWÄHLTEN WOHNUNG ERHALTEN SIE EINE HOCHWERTIGE KÜCHE ALS GESCHENK*.DAS PROJEKT

Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Bergsteiggasse 26A/Hernalser Hauptstraße 49 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 17. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das prachtvolle Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße und dem ausgebauten Dachgeschoß.

Zum Verkauf gelangen 10 Wohnungen und ein Geschäftslokal wird vermietet. Alle Wohnungen wurden modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Böden wurden abgeschliffen, die Nassräume neu verfliest und Türen getauscht.

 

HIGHLIGHTS
  • 10 Eigentumswohnungen
  • 1 Geschäftslokal
  • 1 bis 4 Zimmer mit ca. 45 bis 121 m²
  • Attraktive Freiflächen in den Dachgeschoßwohnungen
  • Zentrale Lage im 17.Bezirk

 

*KÜCHENAKTION

Nur für kurze Zeit: Beim Kauf einer ausgewählten Immobilie schenken wir Ihnen einen exklusiven Gutschein im Wert von bis zu 25.000 € für eine maßgefertigte, hochwertige Küche.

Details und Bedingungen: www.winegg.at/kuechenaktion

WOHNUNG TOP 25

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Vorraum, der von natürlichem Licht durchströmt wird und eine warme Atmosphäre schafft. Im Anschluss betreten Sie den großzügigen Wohn-/ Essbereich, der nicht nur durch seine Offenheit besticht, sondern auch einen direkten Aufgang zur südlich ausgerichteten Terrasse bietet. Hier finden Sie eine Oase des Wohlbefindens, wo Sie Sonne und frische Luft in vollen Zügen genießen können. Die südliche Ausrichtung verspricht nicht nur maximale Helligkeit, sondern auch ein sonniges Ambiente, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer ist harmonisch mit einem eleganten Badezimmer verbunden, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet.
Diese Dachgeschosswohnung vereint nicht nur modernes Wohnen und geschmackvolles Design, sondern bietet auch die Möglichkeit, Ihren Wohnraum harmonisch mit einer sonnigen Terrasse zu verbinden. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ihre höchsten Ansprüche erfüllt und Wohnträume wahr werden lässt.

 NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1077596

Anbieter:

Sandra Weichesmiller

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Bergsteiggasse
Hausnummer
26A
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Elterleinplatz, Hernalser Hauptstraße, U6 Alser Straße, Jörgerbad

Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
63,63 m²
Nutzfläche m²
63,63 m²
Gesamtfläche m²
90,72 m²
Freifläche m²
27,09 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
27,09 m²
Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Barrierefrei
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-11-23
HWB-Wert
60.2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.63
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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