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"AM SCHAFBERG"

Wohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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€ 799.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 799.000,00
Fläche
116,57 m2
Zimmer
4
PLZ
1180
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 29075

Anbieter:

Mag. Hubert Zussner

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Schafberg

Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
116,57 m²
Nutzfläche m²
143,52 m²
Badezimmer
3
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
26,95 m²
Gartenfläche m²
103,40 m²
Kellerfläche m²
6,08 m²
Baujahr
2017
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2017

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Swimmingpool
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-09-05
HWB-Wert
59.58
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.69
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

„AM SCHAFBERG“ – Wohnerlebnis der Extraklasse

„Die perfekte Balance des Wohnens“ – Design, Licht und Natur, das luxuriöse Immobilienobjekt Krenngasse bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

9 Eigentumswohnungen mit Balkon und/oder Eigengarten und Loggien sowie einem Sonnendeck mit Gemeinschaftsgarten und Pool. Ob Familie oder Single, Diplomat oder Student, jung oder alt – die Krenngasse ist für Menschen mit gehobenen Ansprüchen attraktiv.

www.amschafberg.at

ECKDATEN 


  • Geschoss: Erdgeschoss
  • Lift: ja
  • Etagenwohnung: ja
  • Ausstattung: Schlüsselfertig ohne Küche
  • Neubau: Ja
  • Wohnfläche: 116,57m²
  • Balkon: nein
  • Garten: 103,40m²
  • Terrasse: 26,95m²
  • Keller: 6,08 m²
  • Zimmer: 4
  • Kellerabteilraum: ja
  • Kinderwagenabstellraum: ja
  • Fahrradabstellraum: ja
  • Hauseigene Tiefgarage:  ja
  • Rollstuhlgerecht: ja
  • Fußbodenheizung: ja
  • Klimaanlage im DG: ja
  • Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden:  ja
  • Badausstattung: Laufen pro, Steinberg Serie 100
  • Böden: Dielen 19cm Breit, 200cm lang Rudda 1st Floor – Pisa, WPC-Dielen Rehau aussen
  • Hauseigenes Pool mit Sonnendeck: ja
  • Räume veränderbar: ja
  • Baubeginn: SEPTEMBER 2017
  • Bezugstermin: OKTOBER 2018

LAGE


  • Nahversorgung: Gersthof bzw. Gersthoferstrasse, Währingerstrasse
  • Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 40,41 und 42  bis Schottentor (Innenstadt) Autobus 42A direkt in der Krenngasse, S45 sowie die Strassenbahnlinie 9 und Bus 10A für Norden und Süden der Stadt
  • Freizeit und Erholung: Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark, Postsportverein mit 44 Tennis- und der Beachvolleyballplätzen sowie Squash und Sporthallen, Schafberbad mit der längsten Wasserrutsche Wiens. Museum der angewandten Kunst in Geymüllerschlössel

 

KAUFPREIS


  • Kaufpreis Wohnung: EUR 799.000,00
  • Kaufpreis Garage: EUR 37.500,00
  • Betriebskostenschätzung (unverbindlich): EUR 2,70 netto / Nutzwert
  • Reparaturrücklage: EUR 0,30 / Nutzwert 

NEBENKOSTEN


  • Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
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Herr Frau
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