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AM SCHAFBERG - Design, Luxus, Raumkonzept - die perfekte Kombination

Wohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 856.000,00
Fläche
116,57 m2
Zimmer
4
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

AM SCHAFBERG – Wohnqualität der Extraklasse

„Die perfekte Balance des Wohnens“ – Design, Licht und Natur, das luxuriöse Immobilienobjekt Krenngasse bietet ein Wohnqualität der Extraklasse.

9 Eigentumswohnungen mit sonnendurchfluteten Terrassen, Eigengarten und Loggien.

www.amschafberg.at

ECKDATEN 


  • Geschoss: Erdgeschoss
  • Lift: ja
  • Etagenwohnung: ja
  • Ausstattung: Schlüsselfertig ohne Küche
  • Neubau: Ja
  • Wohnfläche: 116,57m²
  • Balkon: nein
  • Garten: 228,63m²
  • Terrasse: 26,95m²
  • Keller: 6,08 m²
  • Zimmer: 4
  • Kellerabteilraum: ja
  • Kinderwagenabstellraum: ja
  • Fahrradabstellraum: ja
  • Hauseigene Tiefgarage:  ja
  • Rollstuhlgerecht: ja
  • Fußbodenheizung: ja
  • Klimaanlage im DG: ja
  • Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden:  ja
  • Badausstattung: Laufen pro, Steinberg Serie 100
  • Böden: Dielen 19cm Breit, 200cm lang Rudda 1st Floor – Pisa, WPC-Dielen Rehau aussen
  • Räume veränderbar: ja
  • Baubeginn: Dezember 2017
  • Bezugstermin: Dezember 2018


LAGE


  • Nahversorgung: Gersthof bzw. Gersthoferstrasse, Währingerstrasse
  • Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 40,41 und 42  bis Schottentor (Innenstadt) Autobus 42A direkt in der Krenngasse, S45 sowie die Strassenbahnlinie 9 und Bus 10A für Norden und Süden der Stadt
  • Freizeit und Erholung: Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark, Postsportverein mit 44 Tennis- und der Beachvolleyballplätzen sowie Squash und Sporthallen, Schafberbad mit der längsten Wasserrutsche Wiens. Museum der angewandten Kunst in Geymüllerschlössel


 

KAUFPREIS


  • Kaufpreis Wohnung: EUR 856.000,00
  • Kaufpreis Garage: EUR 37.500,00
  • Betriebskostenschätzung (unverbindlich): EUR 2,30netto / Nutzwert
  • Reparaturrücklage: EUR 0,30 / Nutzwert 


NEBENKOSTEN


  • Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 29075

Anbieter:

Valerio Stoisser

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Schafberg

Kosten

Kaufpreis
856.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
116,57 m²
Nutzfläche m²
149,20 m²
Badezimmer
3
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
26,59 m²
Gartenfläche m²
228,63 m²
Kellerfläche m²
6,04 m²
Baujahr
2018
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2018

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-09-05
HWB-Wert
45.88
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.62
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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