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Anlagepaket mit 3 Objekten (2,55% Rendite) - Potential nach Oben

Wohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

€ 350.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
84 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 34330

Anbieter:

Stefan Engl

Bucherreal GmbH

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Logo Makler

Bucherreal GmbH
Schulgasse
1180 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
84 m²
Baujahr
1910
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Anlagepaket mit 3 Objekten mit Potential
2,55% Rendite

Die Objekte befinden sich in einem schönen Stilhaus in ruhiger, guter Währinger Wohnlage, Nahe dem Aumannplatz.

1.Objekt
Die Wohnung ist unbefristet vermietet - somit eine "sichere" jedoch längerfristige Anlageform,hohes Wertsteigerungspotenzial! -Rendite derzeit ca.1 % plus.

2.Objekt
Direkt darunter - Lager mit 59m2, befristet vermietet. Rendite ca. 5 %. Das Lager ist nicht im Eigentum, es besteht das uneingeschränkte Nutzungssrecht auf 99 Jahre.

2.Objekt
Gassen-Lokal mit zweitem Zugang vom Hochparterre. Adaptiert für zusätzliche Wohnmöglichkeit.
Mietvertrag vom 15. August 2013 auf 5 Jahre. Mieterin nützt Lokalität für Verkauf von Kunst / Bilder und Büro. Pünktliche Mieteingänge. Rendite ca. 3,4 %

Kaufpreis: VB EUR 350.000,--
Kontakt: Ing. Stefan Engl - 0664 160 98 51

HWB= 152 kwh
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung
Aumannplatz - Schubertpark
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Herr Frau
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