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Hofseitige Dachgeschossmaisonette mit großzügiger Dachterrasse

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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€ 1.400.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.400.000,00
Fläche
142,13 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 116953

Anbieter:

Sophie Schmück

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Hofstattgasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Aumannplatz

Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
142,13 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
57,80 m²
Baujahr
1904
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Ab sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
41
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen



Dieser wunderschöne Altbau wurde um 1903 nach dem Vorbild des legendären Schloss Neuschwanstein errichtet. Mit Rücksichtnahme auf die beeindruckende Altsubstanz wurde die Fassade komplett revitalisiert und das Dachgeschoss um vier Luxuswohnungen ausgebaut.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine elegante Dachgeschossmaisonette: Die unteren Ebene umfasst ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Küchen-/Essbereich und Zugang auf den großen Balkon, 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und eine separate Toilette und einen kleinen Abstellraum. Auf der oberen Ebene befinden sich ein Galeriebereich und die großzügige Dachterrasse mit Rundumblick. Die Wohnung, die Terrasse und der Balkon sind ausschließlich hofseitig, vorwiegend Richtung Osten und Westen ausgerichtet.

Ein Garagenplatz im Haus kostet zusätzlich EUR 50.000,-.
 
Die exklusive Lage zwischen der Währinger Straße und dem Cottage mit seiner sehr guten Nahversorgung und seinen herrlichen Parkanlagen bietet beste Lebensqualität. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet (40, 41, 40A, U6)
 
Die Betriebskosten wurden vom Eigentümer noch nicht bekannt gegeben. 

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Herr Frau
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