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Helle DG Wohnung mit zwei Dachterrassen (4 Zimmer)

Wohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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€ 798.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 798.000,00
Fläche
125,73 m2
Zimmer
4
PLZ
1180
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 141148

Anbieter:

Wolfram Chaloupek, BA MA

hierwohnich Immobilien GmbH

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Logo Makler

hierwohnich Immobilien GmbH
Mariahilfer Straße
1060 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
798.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
125,73 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
20.05
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.64
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Stilvoll Wohnen in städtischer Grünlage

Großstadt und Natur - perfekt vereint: am Rande des Wienerwaldes in Gersthof (Wien Währing) können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen! 

Das exklusive Wohnbauprojekt in der Hockegasse 43 trifft den Zeitgeist des modernen Städters, das Grün vor der Tür, der Blick auf die Großstadt und eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Auf den Gründen des Semmelweis-Areals in der Hockegasse 43 entstehen49 Parkwohnungen, die sich durch die Situierung am Ende einer Wohnstraße in besonderer Ruhelage befinden.

Das Raumprogramm der in Niedrigenergiebauweise ausgeführten Wohnungen (zwischen 60 m2 und 130 m2) lässt nahezu keine Wünsche offen. Denn besondere Freiräume sorgen für den individuellen Entfaltungsraum der Bewohner. Während die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß mit Balkonen bzw. Loggien ausgestattet sind, punkten die Erdgeschoßwohnungen mit Terrassen und Eigengärten zwischen 70 m2 und 161 m². Eine Besonderheit sind die Dachgeschoßwohnungen, die als Maisonetten mit je 2 Dachterrassen ausgebildet sind. Wohnqualität auf allen Ebenen, großzügig abgerundet durch je ein Kellerabteil sowie einem PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die ideale Grünlage der 6 Stiegenhäuser umfassenden Wohnhausanlage wird darüber hinaus durch eine gesperrte Zufahrtsstraße erweitert, dessen Schranken nur für Anrainer öffnet. Ein sicheres und geregeltes Zu- und Abfahren der Bewohner ist damit bestens gewährleistet.
In die gute Infrastruktur der exklusiven Wohngegend Gersthof eingebettet, finden sich in Gehweite Nahversorger, Apotheken und Ärzte. Einen geeigneten Platz für die Jüngsten findet man im dazugehörigen Kindergarten - für den sorgenfreien Arbeitsalltag der Eltern wird dadurch gesorgt, kurze Wege sparen Zeit und Stress. Nicht zuletzt auch durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr: 3 Minuten Gehzeit trennen vom Straßenbahnnetz (Linie 41, Station Erndtgasse) - in 18 Minuten ist man im Stadtzentrum (Station Schottentor).

Modernes Wohnen in urbaner Grünlage - das Wohnbauprojekt Hockegasse 43 zeigt wie es geht! Die Freiräume und Außenanlagen laden ein, das Wohnerlebnis spürbar zu machen. Ein kleiner Vorplatz mit Sitzmöbeln im Bereich der Tiefgaragenabfahrt verteilt die Wege zwischen Kindergarten und Wohnhausanlage. Doch auch die Bauweise der gesamten Anlage und des Kindergartens erfüllen die Anforderungen an das Lebensgefühl ökologischen und energieeffizienten Wohnens. Niedrigenergiebauweise (Klasse A) und Energieeffizienz, realisiert durch Vollwärmeschutz und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme, sind das bauliche Grundverständnis des Projektes. 
Nicht zuletzt die Exklusivität der Wienerwaldregion des 18. Bezirkes inmitten städtischer Annehmlichkeiten lassen mit der Hockegasse 43 den Traum maximaler Wohnqualität wahr werden.

Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.hockegasse.at

 

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfram Chaloupek, BA MA unter 0699 1965 3726 oder unter chaloupek@hierwohnich.at

 
Hockegasse 43
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Herr Frau
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