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ERSTBEZUG! Moderne und lichtdurchflutete 3 Zimmer Luxus-Dachgeschoss Wohnung mit schneller City-Anbindung - beim WIFI (Top 14: 112m² WFL, 23m² Terrasse, €619.500,--)

Wohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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€ 619.500,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 619.500,00
Fläche
112 m2
Zimmer
4
PLZ
1180
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 178603

Anbieter:

Ing. Francis Broinger

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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Logo Makler

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
Gonzagagasse
1010 Wien

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Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
619.500 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
22.302,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
112 m²
Nutzfläche m²
134,65 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
173.9
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.53
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

Eckdaten:

 

Wohnungsbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 4 Zimmer Dachgeschoss Maisonette mit einer durchdachten Raumplanung.

Die Wohnung gliedert sich in 2 Ebenen. Man betritt die Wohnung über die 1.Ebene - hier befindet sich der Vorraum, mündend in die offen gestaltete Wohnküche, mit großzügiger, südseitig angelegter Terrasse. Über einen Gang gelangt man noch in das voll ausgestattete Bad, dem Gäste-WC, einem Abstellraum und 2 Schlafzimmern. Ein Treppe in der Küche führt auf die 2.Ebene, welche zur Gänze als Wohnzimmer ausgeführt wird (über 50m²). Der lichtdurchflutete Raum besitzt überdies noch eine eigene südseitige Terrasse, sowie eine Gäste-WC.

Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien in der Ausstattung und Ausführung. Fertigstellung des Projekts, wurde mit Juni 2017 festgesetzt.

Haus- und Lagebeschreibung:

Bei dem Haus handelt es sich um einen Altbau aus der Jahrhundertwende. Das Stiegenhaus ist gepflegt und wurde neu ausgemalt. Im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus ,wurde auch ein 8-Personenlift errichtet.

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz.Die U6 - Währingerstrasse ist in 2-3 Gehminuten erreichbar. Nicht weit zu den Linien 40,41,42 mit denen man in etwa einer Viertelstunde im Zentrum Wiens, bei der Universität ist.
Der nahe Währingerpark lädt zur Erholung ein.

Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehreichweite. Ein großer Pluspunkt ist das unmittelbar gelegene WIFI mit der FH Wien. Dadurch ist auch ein gute Vermietbarkeit für Anleger gegeben.

ebenfalls verfügbar:

Top 13: 118m² Wohnfläche zzgl. 19m² Terrassen und Balkone, 4 Zimmer, EUR 643.500,--

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 
WIFI Wien / Volksoper
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