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"AM SCHAFBERG"

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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€ 1.450.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.450.000,00
Fläche
157,68 m2
Zimmer
5
PLZ
1180
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 185457

Anbieter:

Mag. Hubert Zussner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Schafberg

Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
157,68 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
57,83 m²
Kellerfläche m²
5,74 m²
Baujahr
2017
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-09-05
HWB-Wert
59.58
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.69
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

„AM SCHAFBERG“ – Wohnerlebnis der Extraklasse

„Die perfekte Balance des Wohnens“ – Design, Licht und Natur, das luxuriöse Immobilienobjekt Krenngasse bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

9 Eigentumswohnungen mit Balkon und/oder Eigengarten und Loggien sowie einem Sonnendeck mit Gemeinschaftsgarten und Pool. Ob Familie oder Single, Diplomat oder Student, jung oder alt – die Krenngasse ist für Menschen mit gehobenen Ansprüchen attraktiv.

www.amschafberg.at

ECKDATEN 


  • Geschoss: 1 DG und 2 DG und Dachterrasse
  • Lift: ja
  • Etagenwohnung: ja
  • Ausstattung: Schlüsselfertig ohne Küche
  • Neubau: Ja
  • Wohnfläche: 157,68 m²
  • Balkon: 2 Balkone mit 2014 m²
  • Loggia: nein
  • Garten: nein
  • Terrasse: 2 Terrassen mit 37,69 m²
  • Keller: 5,74 m²
  • Zimmer: 5
  • Kellerabteilraum: ja
  • Kinderwagenabstellraum: ja
  • Fahrradabstellraum: ja
  • Hauseigene Tiefgarage:  ja
  • Rollstuhlgerecht: ja
  • Fußbodenheizung: ja
  • Klimaanlage: ja
  • Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden:  ja
  • Badausstattung: Laufen pro, Steinberg Serie 100
  • Böden: Dielen 19cm Breit, 200cm lang Rudda 1st Floor – PisaWPC-Dielen Rehau aussen
  • Hauseigenes Pool mit Sonnendeck: ja
  • Räume veränderbar: ja
  • Baubeginn: SEPTEMBER 2017
  • Bezugstermin: OKTOBER 2018

LAGE


  • Nahversorgung: Gersthof bzw. Gersthoferstrasse, Währingerstrasse
  • Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 40,41 und 42  bis Schottentor (Innenstadt) Autobus 42A direkt in der Krenngasse, S45 sowie die Strassenbahnlinie 9 und Bus 10A für Norden und Süden der Stadt
  • Freizeit und Erholung: Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark, Postsportverein mit 44 Tennis- und der Beachvolleyballplätzen sowie Squash und Sporthallen, Schafberbad mit der längsten Wasserrutsche Wiens. Museum der angewandten Kunst in Geymüllerschlössel

 

KAUFPREIS


  • Kaufpreis Wohnung: EUR 1.450.000,00
  • Kaufpreis Garage: EUR 37.500,00
  • Betriebskostenschätzung (unverbindlich): EUR 2,70 netto / Nutzwert
  • Reparaturrücklage: EUR 0,30 / Nutzwert 

NEBENKOSTEN


  • Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
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Herr Frau
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