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Attraktive Vorsorgewohnungen in excellenter Wohnumgebung

Wohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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€ 370.032,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 370.032,00
Fläche
73,99 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 312617

Anbieter:

Anna Gasienica-Fronek

EHL Immobilien GmbH

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Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Hockegasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Gersthof

Kosten

Kaufpreis
370.032 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
73,99 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22,86 m²
Gartenfläche m²
137,79 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-04-14
HWB-Wert
20.05
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.64
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In diesem wunderschönen Neubauprojekt im 18. Bezirk Nahe Gersthof werden insgesamt 49 Wohnungen mit ca. 60 bis 130m² Wohnfläche geschaffen. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche, Loggien und Balkone in den 1. und 2. Obergeschoßen, 2 schöne Dachterrassen in den Dachgeschoßwohnungen und Terrassen und Eigengärten von 70 bis 161 m² in den Erdgeschoßwohnungen.

 

Die gesamte Wohnhausanlage profitiert von einer gesperrten Zufahrtsstraße, dessen Schranken nur für Anrainer gehoben wird. Dadurch kann ein sicheres und geregeltes Zu- und Abfahren versichert werden. Jeder Wohnung wird außerdem ein eigenes Kellerabteil zugeteilt und ein Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage steht auch zur Verfügung.

 

Verkehrsanbindung:

In nur drei Minuten zu Fuß erreicht man die Straßenbahnanbindungen (Linie 41, 40) durch die man in kurzen 18 Minuten direkt ins Stadtzentrum (Schottentor) gelangt. Verschiedenste Parkanlagen wie der Pötzleinsdorferpark sind in kurzer Zeit erreichbar und machen jegliche Freizeitaktivitäten möglich. Die exklusive Wohngegend Gersthof bietet Anrainern außerdem eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. 

Rücklage: € 0,35 netto pro Nutzwert und Monat

Betriebskosten: € 2,20 exkl. USt. pro Nutzwert und Monat

Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



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Herr Frau
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