Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Anlage in Traumlage für spät´re Tage

Penthaus kaufen in 1180 Wien, Wien

< >
< >
€ 1.990.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.990.000,00
Fläche
258,95 m2
Zimmer
5
PLZ
1180
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 320622

Anbieter:

Dr. Martin Schima

Secureal Dr. Schima KG

Telefonnummer anzeigen

 

Secureal Dr. Schima KG
Radetzkystraße 10
1030 Wien
www.secureal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Wienerwald

Kosten

Kaufpreis
1.990.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Info
Betriebskosten tragen bis zum Auszug die Wohnberechtigten
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
258,95 m²
Badezimmer
3
Terrasse
5
Balkon-/Terrassenfläche m²
103,70 m²
Kellerfläche m²
7,02 m²
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Auszug der Wohnberechtigten

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Marmorboden
ja
Parkettboden
ja
Teppichboden
ja
Kamin
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Holzheizung
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-07-05
HWB-Wert
148
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.18
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Penthouse in Wiener Bestlage, mit zwei Tiefgaragenplätzen, gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit unverbaubarem Blick über Wien und zum Wienerwald, großzügiger Terrassenlandschaft in grüner Rundumlage wird als Anlageobjekt angeboten, das sofort unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten einen Rohertrag von 1,6% p.a. bietet. Es wird von einem älteren sehr kultiviertem Ehepaar bewohnt, das sich beim Verkauf ein entgeltliches höchstpersönliches Wohnrecht einräumen lässt.  

Somit besteht der Vorteil, dass zum Unterschied von unbefristeten Mietwohnungen keine Eintrittsrechte geltend gemacht werden können. Das Wohnrecht endet mit Ableben oder freiwilligem Auszug der Berechtigten und wirft einen Ertrag von 33.800.- EUR pro Jahr ab. Nach Ablauf des Wohnrechts ist Eigennutzung oder Vermietung ohne gesetzliche Preisbeschränkung möglich.

Das Penthouse erstreckt sich über zwei Stockwerke beginnend mit der zweiten Hausetage (ohne Lift) und hat insgesamt fünf  Zimmer sowie großzügige Versorgungs- Durchgangs- und Schrankräume. Auch eine physische Trennung der beiden Stockwerke in zwei Haushalte wäre vom Grundriss her möglich, weil die Innenstiege zum Obergeschoß unmittelbar neben dem Haupteingang zur Wohnung liegt.    

Bitte um Verständnis für folgende Gegebenheiten:

Wir sind mit der diskreten Alleinvermittlung dieses Spitzenobjekts beauftragt. Ein detailliertes Exposee mit Adressangabe und vielen Fotos wird auf Anfrage an solche Interessenten ausgehändigt, deren voller Name Adresse und Telefonnummer bekanntgegeben wird, die  entsprechende Bonität und Vertrauenswürdigkeit erkennen lassen und die sich zur Verschwiegenheit gegenüber Dritten und zur Schonung der Privatsphäre der Eigentümer verpflichten.

Ein Vororttermin ist ausschließlich nach Abgabe einer verbindlichen Kaufabsichtserklärung vorbehaltlich Besichtigung vereinbar.

Sie erreichen uns unter office@secureal.eu oder unter +436763401449    

Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren