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Wohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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€ 79.500,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 79.500,00
Fläche
28 m2
Zimmer
1
PLZ
1180
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 341527

Anbieter:

Gernot Hofer

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
79.500 €
Nebenkosten
43,33 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
28 m²

Energie

HWB-Wert
107.8
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese sanierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung besticht vor allem durch die tolle Lage, da die U6 Währingerstrasse sehr nahgelegen ist, sowie durch die potentielle Wertsteigerung nach dem möglichen Dachgeschoßausbau.

 

Das Cottageviertel und der Währinger Park ist ebenfalls zu Fuß sehr rasch zu erreichen und bietet Ihnen daher jede Menge Möglichkeiten um Abends im Grünen einen Spaziergang zu absolvieren.

 

Die Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 28m² besteht zum derzeitigen Zustand aus einem Vorraum und einem geräumigen Wohnküchenzimmer. Das Objekt wurde zur Gänze entkernt und kann vom neuen Käufer neu gestaltet werden. Es ist der Einbau eines Badezimmers und einer Toilette möglich. Ebenfalls befindet sich der Gasanschluss direkt vor der Wohnungseingangstüre, so dass die Installation einer Gasetagenheizung möglich ist. 

 

Der Schlaf/Wohnbereich ist südwestseitig  ausgerichtet und daher sehr hell.

 

Das leerstehende Objekt ist im 3. Stockwerk (ohne Lift) gelegen und ab sofort verfügbar. Die Semperstraße, die Gymnasiumstraße , sowie der Währinger Gürtel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, auch die U6 Stationen Nußdorferstraße und Wien Währinger Straße - Volksoper sind rasch zu erreichen.

 

Der Rohdachboden des Hauses ist bis dato noch nicht ausgebaut. Sollte sich die Wohnungseigentümergemeinschaft dazu entschließen den Rohdachboden zu verkaufen um ihn ausbauen zu lassen, würde mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit auch ein Lift eingebaut, als auch  die Stiegleitungen, die Fassade innen, als auch die Fassade außen renoviert werden. Dies würde den Wert des Hauses und somit auch der Wohnung deutlich steigern!

 

Der Mindestkaufpreis beträgt 79.500,-- Euro,

Die monatlichen Betriebskosten betragen 43,33 Euro.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt  107,8 kWh/m²a, welcher der Klasse D  entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BASTLERHIT!! 1 Zimmerwohnung! gute Lage! Nähe U6!!
Währinger Park, Währinger Gürtel, Sternwartestraße
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Herr Frau
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