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MODERNER GARTEN ERSTBEZUG in saniertem Altbau in 1180 Wien

Wohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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€ 445.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 445.000,00
Fläche
80,93 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 345456

Anbieter:

Dipl.-IM Daniela Schachinger

WOHNkonzept Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

WOHNkonzept Immobilien GmbH
Fleischmarkt
1010 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
80,93 m²
Baujahr
1890

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
74
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Vorschalttext

STILVOLLES PRIVATES WOHNEN NÄHE GERSTHOF
- hochwertig sanierter Altbau mit nur 4 Wohneinheiten

Die neu sanierte Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss und hat 81m² Wohnfläche.
Sie besticht vorallem durch die moderne Ausstattung sowie dem schönen Altbaustil.

Aufwendig und liebevoll saniert ist diese Wohnung ein absolutes Schmuckstück.
Der schöne Stilaltbau aus ca. 1890 besteht aus nur 4 Wohneinheiten und wurde soeben
von Keller bis zum Dach komplett saniert.

Er liegt in einer ruhigen Seitengasse der Gersthofer Strasse - ostwestseitig ausgerichet.

RAUMAUFTEILUNG
- zentraler Vorraum
- halboffene Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
- 1-2 Schlafzimmer
- großes Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und WM Anschluss
- WC separat
- schöne Terrasse + Eigengarten

AUSSTATTUNG
komplett sanierter ERSTBEZUG
- moderne Küche vom Tischler (Mitgestaltung möglich)
- Stabparkett Fischgrät mit Naturöl eingelassen
- Fliesen Bad und WC: Feinsteinzeug Grau matt + weiss glänzend
- Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner & WM Anschluss
- WK2 Sicherheitseingangstüren
- weisse Holz Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung
- hofseitiger Sonnenschutz
- Heizung: Gasbrennwerttherme, Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Gegensprechanlage mit Video
- Terrasse mit Lärchenholz
- begrünter Garten mit Gras und Kieselsteinen
- Fahrrad & Kinderwagenraum
- Kellerabteil mit ca. 7m² + Abstellraum im Stiegenhaus (ca. 2m²)

ENERGIEAUSWEIS
74kWh/m²a

LAGE
Perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Gersthofer Strasse sowie Währinger Strasse.
Erholungsmöglichkeiten im nahe gelegenen Sternwartepark sowie Türkenschanzpark.
Verkehrsanbindung: S 45; Straßenbahn: 9, 40, 41; Buslinie 10A; 5 Stationen bis zur U6 Währingerstrasse/ Volksoper

KONDITIONEN:
Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 445.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.,
Beziehbar: ab sofort

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM unter
0676/39 29 019 oder d.schachinger@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive Angebote.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Türkenschanzpark
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Herr Frau
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