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Dachterrassen-Traum! Ohne Provision! ERSTBEZUG - Neubau 2 Zi!

Wohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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€ 399.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
74,89 m2
Zimmer
2
PLZ
1180
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 345626

Anbieter:

Benjamin Pippan

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
74,89 m²
Nutzfläche m²
80,93 m²
Baujahr
2015

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
44.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.48
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LICHTDURCHFLUTETES NEUBAUFLAIR! In einem sehr gepflegten und frisch sanierten Gründerzeithaus aus dem Jahre 1905 befinden sich 3 neu errichtete Dachgeschosswohnungen im 3. Liftstock mit besonderem Charme! Die Fassade des Hauses wurde kürzlich saniert. In den offenen Wohnküchen wurden sämtliche notwendige Anschlüsse hergestellt (ohne Kücheneinrichtung), eine Küche nach Ihrem Geschmack kann somit selbst eingebaut werden. Die hochwertigen Dachflächenfenster sind mit innen liegenden Plissees als Sonnenschutz ausgestattet, eine entsprechende Leerverrohrung für den späteren Einbau einer Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Hochwertige Ausstattung kommt in allen drei lichtdurchfluteten Wohnungen zur Anwendung. Derzeit werden für alle 3 DG-Wohnungen Betriebskosten in Höhe von EUR 1,50 / m² und für die Reparaturrücklage EUR 1,00 / m² vorgeschrieben.

Zur 2-Zi.-Wohnung: 

LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN! Ein Highlight dieser großzügigen und lichtdurchfluteten 2 Zimmerwohnung ist die gemütliche und sonnige Terrasse, auf welcher Sie Ruhe und Erholung finden! Im lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche können Sie im modernen Ambiente entspannen! Ausgestattet auf höchstem Niveau wurde in der gesamten Wohnung hochwertiger Parkettboden verlegt. Das moderne Badezimmer mit grauem Steinzeugboden besticht besonders durch seine Großzügigkeit, die Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat begehbar. Vom Bad aus betreten Sie das absolut ruhig gelegene Schlafzimmer. Weiters ist die absolute Hofruhelage der Wohnung hervorzuheben!

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und schönen Wohngebiet im 18. Bezirk nahe des Leopold-Rosenmayr-Parks sowie der Straßenbahnlinien 9, 40 und 41. In der Nähe finden Sie auch den Bahnhof Gersthof mit div. S-Bahnen sowie die Buslinie 10A. Durch einen kurzen Sparziergang erreichen Sie den Türkenschanzpark, welcher Grünraum für Erholung und Entspannung bietet.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Max Ringsmuth sehr gerne unter +43 676 84 20 55 102  zur Verfügung!

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Dachterrassen-Traum! Ohne Provision! ERSTBEZUG - Neubau 2 Zi!
Leopold-Rosenmayr-Park, Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, Gersthof S-Bahn, Buslinie 10A, Orthopädisches Krankenhaus
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Herr Frau
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