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RUHIGE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE

Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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€ 399.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
85,60 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 349308

Anbieter:

Ulrike Krempl

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Novel Real Immobilien GmbH
Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Währinger Straße / Gymnasiumstraße / U6

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
136,29 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
4.661,21 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Info
BK brutto 149,92 + RRL 78,57 + Heizung brutto 48,10. Warmwasser über Gasdurchlauferhitzer.

Merkmale

Wohnfläche m²
85,60 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,90 m²
Kellerfläche m²
5 m²
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine ruhige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit südseitigem Balkon im parkähnlichen Ursulinenhof im Herzen von Währing. Diese gepflegte Wohnung liegt im 2. Liftstock einer großzügigen und begrünten Wohnhausanlage (BJ 1963) zwischen Währinger Straße und dem Währinger-Park, wenige Gehminuten vom Kutschkermarkt und von der U-Bahnlinie U6 entfernt.

 

85,60 m² Wohnfläche plus hof- und südseitigem Balkon:

• 20 m² Wohnzimmer

• 2 Schlafzimmer mit 14 und 20 m²

• 12 m² Küche

• großes Vorzimmer

• Badezimmer mit Wanne

• separate Toilette

• 4 m² Balkon mit Gartenblick

(alle Flächenangaben gerundet)

 

Ausstattung:

• Zentralheizung mit Fernwärme

• Kunststoff-Isolierfenster

• Sicherheitstüre

• Jalousien

• Kabel-TV und Internet-Anschluss

• Lift, Gegensprechanlage

• eigenes Kellerabteil mit rd. 5 m²

• Fahrradabstellraum, Waschküche

 

Niedrige Betriebskosten:

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heizung und USt belaufen sich dzt. auf ca. € 276,-.

 

Zentrale Wohnlage umgeben von herrlichen Parkanlagen:

Die Wohnung liegt in einer zentralen und ruhigen Wohngegend mit perfekter Infrastruktur. Die Shoppingmeile Währinger Straße und der beliebte Kutschkermarkt sind nur 5 Gehminuten entfernt.

In unmittelbarer Nähe der Buslinien 35A, 37 A und 40A und nur wenige Gehminuten von den Straßenbahnlinien 40 und 41, sowie der U-Bahnlinie U6 entfernt, bietet die Lage beste Verkehrsanbindung an die Innenstadt, zu den Universitäten (Uni Wien, BOKU), den Heurigen von Neustift am Walde und Pötzleinsdorf, u.v.m.

Der nahegelegene Währingerpark und der Türkenschankzpark sind ein Paradies für Freizeitsportler, Erholungssuchende und Kinder (Sportanlage, Hundezone, Skateranlage, Spielplatz, Kinderfreibad, etc.).

BESICHTIGUNGEN SIND AB 14.8. MÖGLICH !

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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