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Helle und ruhige 2 Zimmer-Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Etagenwohnung kaufen in 1180 Wien, Währing, Wien

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€ 330.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 330.000,00
Fläche
75 m2
Zimmer
2
PLZ
1180
Ort
Wien, Währing

Finanzierung

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Objekt-Nr. 359196

Anbieter:

Olga Konzier akad.IM

ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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Logo Makler

ERA - 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Margaretenstraße 99 /Ecke Ramperstorffergasse 58
1050 Wien
www.era4m.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
6
Anzahl Etagen
6

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Nebenkosten
260 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
75 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
ca. 2002
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Eigentumswohnung im Herzen des 18. Bezirks in Wien.
Diese äußerst helle Dachgeschoss-Wohnung nahe des Cottage-Viertels besticht mit einer guten Raumaufteilung, Terrasse mit Blick in den schönen Innenhof und absoluter Ruhelage. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Station Nussdorfer Straße, U4 Station Spittelau. Die Buslinie 40A bietet außerdem eine direkte Anbindung an den ersten Bezirk. Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Währinger Park und der Türkenschanzpark befinden sich in unmittelbarer Nähe (2 min Fußweg bzw. 10 min zum Türkenschanzpark) und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die 75m2 Wohnfläche teilt sich auf eine große, offene, südseitige Wohnküche mit Essbereich (33,3m2), ein nordseitig ausgerichtetes Schlafzimmer (15,5m2), ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne (8,9m2), separates WC (1,7m2), Abstellraum (1,7m2) und einen Vorraum der viel Platz für Kästen bietet (14,2m2) auf. Die schöne Terrasse (8,9m2) liegt südseitig, geht in den ruhigen Innenhof und ist direkt aus der Wohnküche begehbar.
Bei dieser Dachgeschosswohnung steht ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum zur Verfügung. Alle Fenster haben Innenjalousien und sind auf allen Seiten der Wohnung in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Eingangstür ist mit einem zusätzlichen Balkenschloss ausgestattet und entspricht modernen Sicherheitsanforderungen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Olga Konzier
unter der Telefonnummer +6643089882 oder per E-Mail unter olga@era4m.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.51 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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