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Es wird Ihnen gefallen, hier zu leben - diese Dachgeschosswohnung besticht bereits auf den ersten Blick

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1180 Wien / Wien 18., Währing, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.295.000,00
Fläche
148,50 m2
Zimmer
4
PLZ
1180
Ort
Wien / Wien 18., Währing

Beschreibung & Informationen

In spannender Lage des 18. Bezirks, gelangt diese Dachgeschosswohnung, die sich in einem 1916 errichteten Gründerzeithaus befindet, in den Verkauf.

Durch die optimale Ausrichtung, westlich sowie auch östlich, genießen Sie ganztägig Sonne.

Die Wohnfläche von ca. 150qm ist sehr offen und großzügig gehalten und teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum
- Offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Masterbedroom mit Ankleidezimmer und Bad ensuite

Ein Backstein-Weinkeller rundet das umfangreiche Angebot ab.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Duplexstellplatz um einen Kaufpreis von € 38.000,- zu erwerben.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 631228

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Währing

Kosten

Kaufpreis
1.295.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Nebenkosten
148,52 €
Betriebskosten netto
14,85 €
Monatliche Kosten brutto
163,37 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Duplexstellplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
148,50 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15,90 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Distanz zu Kindergarten km
0,50
Distanz zu Grundschule km
0,35
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
0,30
Distanz zu Gymnasium km
0,80
Distanz zu Hauptschule km
0,55

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Gäste-WC
ja

Energie

HWB-Wert
26.00
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Herr Frau
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