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HAUS IM HAUS mit GARTEN & POOL

Etagenwohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.290.000,00
Fläche
316 m2
Zimmer
8
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

PÖTZLEINSDORFER LUXUSWOHNUNG MIT POOL

Diese im Garten- & Erdgeschoß eines modernen Neubaus (Baujahr 1995) gelegene hochwertig ausgestattete Gartenwohnung teilt sich in 2 über das Stiegenhaus sowie über eine interne Wendeltreppe verbundene Einheiten mit folgender

Raumaufteilung:
Top 2+3 (Erdgeschoß) ca. 247m²:
26m2 großes Vorzimmer, 105m² großes Wohnzimmer mit Aufgang auf 2 südseitige Terrassen mit je 16m², 14m² große Küche mit Speis,
29m² Masterbedroom mit großer Garderobe & 9m² Wannen-& Duschbad & WC, 2 Schlafzimmer (27m² & 14m²)
Ausgänge in den Garten
ein Duschbad, sowie ein Wannenbad, 2 Gäste-WC, sowie 2 Abstellräume, Waschmaschinenraum,
vom Vorzimmer gelangt man über eine Wendeltreppe ins
Top 1 (Gartengeschoß) ca. 69m²:
15m² großes Vorzimmer, 21m² großes Wohnzimmer, 2 weitere Schlafzimmer mit 15m² & 16m², Duschbad mit WC.

Diese Einheit wird zur Zeit als Gäste- & Nannywohnung genutzt.

Der ca. 696m² große, südwestseitige Eigengarten inklusive einem 7 x 3m großen Pool, einem eigenen Saunahaus sowie ein Kinderspielplatz sind nur von dieser Wohnung zugänglich.

Weiters gehört ein ca. 15m² großes, trockenes Kellerabteil zu der Wohnung.

4 Garagenplätze zu je € 25.000,- können zusätzlich erworben werden.

Ausstattung:
- Wohn-/Eßsalon mit offenem Kamin
- Fernsehraum
- MIELE Küche mit allen Geräten und Granit-Arbeitsplatte & Boden
- Kanadischer Diamant Eichenboden
- Offener Kamin
- Actual Fenster
- zentrale Heiz- und Warmwasser Versorgung (Gas)
- Lift ins Halbgeschoß
- Alarmanlage
- Pool 3 x 7 x 1,5m mit Überdachung & automatisierter Gegenstromanlage
- automatische Gartenbewässerung
- Kinderspielplatz
- Saunaraum

Infrastruktur:
Straßenbahn 41, Autobus 41A, Pötzleinsdorfer Schloßpark, American International School
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LUXURY POOL APARTMENT IN PÖTZLEINSDORF

This high-quality garden apartment located in a modern building (built in 1995) is divided into 2 internally connected units:

Layout:
Top 2 + 3 (ground floor) with approx. 247m²:
26m² anteroom, 105 m² living room with access to 2 south-facing terraces with 16m² each, 14m² kitchen,
29m² master bedroom with large dressing room & 9m² private bath / shower room & WC, 2 bedrooms (27m² & 14m²)
from this level several exits to the garden
2 more bathrooms & 2 guest toilets, and 2 storerooms, laundry room,
an internal staircase leads to
Top 1 (garden level) with approx. 69m²:
15m² entrance hall, 2nd 21m² living room, 2 bedrooms with 15m² & 16m², showerbath room with WC
This unit is currently used as a guest & nanny apartment.

The approximately 696m² southwest-facing private garden includes a pool (7 x 3m), a private sauna house and a children´s playground accessible from this apartment only.

Furthermore a 15m² dry cellar compartment belongs to the property.

4 garage spaces for € 25,000,- each can be purchased separately.

Equipment:
- living / dining room with open fireplace and TV room
- MIELE kitchen with all appliances and granite worktop and granit floor
- Canadian diamond oak floor
- alarm system
- gas central heating system
- elevator from the garage to the ground floor and mezzanineAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 672260

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

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Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
2.290.000 €
Nebenkosten
1.299,62 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
4

Merkmale

Wohnfläche m²
316 m²
Badezimmer
4
WC
5
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
32 m²
Gartenfläche m²
696 m²
Kellerfläche m²
15 m²
Stellplätze
4
Baujahr
ca. 1995
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinb.

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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