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Schönes, saniertes Haus - 2 Zimmer EG-Wohnung (vor wenigen Jahren saniert), befristet vermietet

Wohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 179.000,00
Fläche
42,41 m2
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schönes, saniertes Haus, 2 Zimmer EG-Wohnung (vor wenigen Jahren saniert), befristet vermietet

Das Haus:
Die Liegenschaft mit gegliederter Fassade in der Thimiggasse befindet sich in einem gutem bis sehr guten, gepflegten Zustand. Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert. Das Rücklagenkonto ist mit EUR 25.000,- (Stand Jänner 2020) ausreichend gedeckt. Kein Reparaturstau. Wohnungseigentum begründet, kein Mehrheitseigentümer.

Die Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, wurde vor wenigen Jahren saniert und befindet sich in gutem Zustand. Schlafzimmer und Küche (am Gang) sind hofseitig ausgerichtet, das Wohnzimmer ist straßenseitig zur Schöffelgasse hin ausgerichtet (mit einem zusätzlichen Ausgang auf den Gehsteig). Alle Fenster und Türen mit Rollläden (außenliegend) und Mehrfachverglasung (Kunststofffenster). 

Aufteilung:
- Vorraum mit Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer

Befristet vermietet:
Das Objekt ist an einen netten Mieter bis 31.05.2022 befristet vermietet. Die Nettomiete beträgt EUR  474,43/Monat  (derzeit keine USt.-Pflicht des Vermieters).

Monatliche Kosten (lt. aktueller Vorschreibung):
19,50 Reparaturrücklage
72,10 Betriebskosten
7,21 USt. (10%)
------------------------
98,81 Gesamt

Kaufpreis: EUR 179.000,-
Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (EUR 6.444,-).

Die Wohnung kann besichtigt werden! (die Terminvereinbarung mit dem Mieter ist unkompliziert)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 699436

Anbieter:

Joseph Gasteiger-Rabenstein

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Thimiggasse/ Ecke Schöffelgasse

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Nebenkosten
68,70 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
42,41 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
1,83 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-05-17
HWB-Wert
104
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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