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Schöner Leben in Gersthof

Etagenwohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 391.000,00
Fläche
69,40 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Mitten im schönen Gersthof entsteht eine neue, moderne Wohnanlage, die eine breite Palette an Wünschen erfüllt. Insgesamt sind es 17 exklusive Wohneinheiten zwischen 54 m² und 131 m² Wohnfläche mit je einem Kellerabteil. Weiters zwei Geschäftslokale, ein Büro (ca. 98 m²) und ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum. Nahezu alle Wohnungen verfügen über eine Loggia und/oder Balkon bzw. Terrasse. Die beiden obersten Wohnungen sind zudem mit überaus großzügigen Dachterrassen ausgestattet. Im Innenhof befindet sich ein kindgerechter, begrünter Spielplatz mit knapp 50 m², der ausschließlich durch das Wohnhaus zu erreichen sein wird. Das Bauwerk besteht aus Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß sowie zwei Dachgeschoßen und einer Tiefgarage mit 11 Stellplätzen.

Übersicht der verfügbaren Wohnungen:

TOPEtageZimmerWohnflächeLoggiaBalk/TerrPreis1OG 1379,1 m²3,9 m²5,0 m²€ 491.0002OG 1369,4 m²  € 391.0003OG 1286,5 m²4,5 m² € 527.0004OG 1253,7 m²4,9 m² € 333.0005OG 1368,2 m²4,5 m²3,5 m²€ 425.0006OG 2384,0 m² 9,2 m²€ 541.0007OG 2370,8 m² 5,3 m²€ 442.0008OG 2391,3 m² 4,8 m²€ 566.0009OG 2259,9 m² 6,2 m²€ 376.00010OG 2373,8 m² 9,1 m²€ 467.00011DG 1379,1 m²4,0 m² € 520.00012DG 1371,1 m²5,7 m² € 475.00013DG 1286,5 m²4,5 m²4,8 m²€ 578.00014DG 1253,7 m²4,9 m²6,2 m²€ 372.00015DG 1368,2 m²4,5 m²5,6 m²€ 462.00016DG 2392,2 m² 89,3 m² (*)€ 818.00017DG 23126,5 m² 72,8 m² (*)€ 1.021.000(*) Terrassenflächen sind ungefähre Werte und können sich noch ändern

 

Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Q3 2020 geplant.

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 732452

Anbieter:

Tatiana Hanzl

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Gersthofer Platzl

Kosten

Kaufpreis
391.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
69,40 m²
Nutzfläche m²
69,40 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2020

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-09-04
HWB-Wert
25.95
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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