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WOHNEN UND ARBEITEN - 3 Zimmerwohnung im 18ten

Etagenwohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 397.000,00
Fläche
107,84 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung,  in mittelbarer Umgebung von Pötzleinsdorfer Schloßpark sowie Türkenschanzpark.

Die Wohnung liegt im 2.Stock (ohne Lift) - nach Südosten und Norden ausgerichtet. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Büro, 1 kleines Badezimmer mit Wanne/Dusche, separates WC, Küche mit Sitzecke, Abstellraum und einem netten Balkon. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz/Carpor und ein trockenes, geräumiges Kellerabteil. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in mittelbarer Umgebung. Das Gersthofer Platzl ist in ca. 6 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 41 in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar.  

Aufgrund pflegschaftsgerichtlicher Vorgaben wird die Wohnung im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Angebote können beim Termin des Bieterverfahrens oder auch vorab schriftlich abgegeben werden, müssen aber zumindest EUR 397.000,00 betragen; der Inhalt des Kaufvertrags ist pflegschaftsgerichtlich vorgegeben; dasselbe gilt für die Bestellung des Vertragsverfassers und Treuhänders. Zum Kaufpreis sind vom Käufer noch folgende Belastungen zu übernehmen:

Kosten der Vertragserrichtung und Verbücherung des genehmigten Kaufpreises iHv 1,5 % des Kaufpreises zzgl. (Bar Auslagen), Beglaubigungskosten und Ust

WBF Darlehen in der Höhe von € 5.041,-, Hypothekar Darlehen (Sanierung) in der Höhe von € 15.271, die in monatlichen Annuitäten über Vorschreibung an die HV zu tilgen sind (derzeit mtl. etwa € 460,00)

Betriebskosten mtl., aktuell  € 255,45 + 10% Ust

Reparaturrücklagefond mtl. aktuell  € 115,71 + 10% Ust

.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 789231

Anbieter:

Komm.Rat Werner Bernkopf

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Schlosspark

Kosten

Kaufpreis
397.000 €
Nebenkosten
255,45 €
Heizkosten
152,71 €
Kaufpreis pro m²
3.681,38 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
14.292,00 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
107,84 m²
Nutzfläche m²
107,84 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,68 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
01.07.2020

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-07-15
HWB-Wert
31.36
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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