Rarität // Villenetage inkl. Balkon // 200m von Türkenschanz Park

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock (OHNE LIFT) einer 5 Parteienvilla fast schon gegenüber von Türkenschanz Park.

Die Straße zum Haus ist sehr ruhig und mit dem einem eigenem Parkplatz vor der Haustüre (im Eigentum) gehört Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

Das Haus ist im sehr gutem Zustand und die Wohnung wurde soeben renoviert. 

Der Balkon hat eine Süd-West-Ausrichtung und mit seinen fast 9m² lädt dieser zum Verweilen ein.

Aufteilung: 

- Vorraum

- WC mit Fenster und Handwaschbecken

- Schrankraum mit Einbauschränken 

- Technikraum 

- Küche mit teilweise neuen Geräten

- Bad mit Fenster

- 3.Schlafzimmer

- Abstellraum

- Wohnsalon

- Speisezimmer

- Balkon

- Parkplatz

Kaufpreis:

EUR 910.000,00

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 32.760,00 inkl. Ust.)

Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Beratungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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