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ERSTBEZUG nach Sanierung direkt am Währinger Park!

Wohnung kaufen in 1180 Wien,Währing, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 189.000,00
Fläche
29 m2
Zimmer
1
PLZ
1180
Ort
Wien,Währing

Beschreibung & Informationen

Diese schöne Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Weitlofgasse -  einer ruhigen Gasse, direkt am Währinger Park.

Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der allseits beliebte Kutschkermarkt ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen. Diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch mehrere Grünanlagen, wie den Währinger- und Türkenschanzpark, ebenfalls bestens gegeben.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den Buslinien 35A, 37A und 40A sowie zu den Straßenbahnlinien 40, 41. Auch die U6 ist fußläufig erreichbar.

Die verkaufsgegenständliche 1-Zimmer-Altbauwohnung mit 28,70m² Wohnfläche ist im 3. Liftstock gelegen und wurde hochwertig generalsaniertÜber den Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken sowie in den Hauptraum, der mit Küchenanschlüssen, Parkettboden und Kunststofffenstern ausgestattet ist.

Hervorzuheben ist in jedem Fall die außergewöhnliche Lage und der traumhafte Ausblick in den Währinger-Park!
 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1016975

Anbieter:

Patrick Winkler

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

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Lage

Straße
Weitlofgasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Währinger Park

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Nebenkosten
54,63 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
29 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3,10 m²
Baujahr
1897
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
Mansarddach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-09-02
HWB-Wert
80.4
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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