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Sonniger 93m² Neubau mit Einbauküche und 3 Zimmern - 1180 Wien

Wohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 649.900,00
Fläche
93 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zentral begehbarer 93m² Neubau mit 3 Zimmern und Einbauküche!

Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus mit Wärmedämmfassade in der Schopenhauerstraße. Die sonnige Wohnung ist südwest- und nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 3 großen Zimmern, geräumiger Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann optional um monatlich € 60,- angemietet werden!

Aufgrund der Raumaufteilung perfekt für 3er WG geeignet! Bitte Plan beachten!

Ausstattung: Einbauküche, Fernwärmeheizung, Fliesenbad mit Badewanne, Parkettböden, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Autoabstellplatz optional, Kellerabteil,. 

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde kürzlich an allen Fassadenseiten thermisch saniert. Der aktuelle, noch bis Ende 2029 gültige Energieausweis, ist daher nicht mehr aussagekräftig. Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße, Aumannplatz und Kreuzgasse mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein. Das Objekt eignet sich auch sehr gut für Anleger zur Vermietung.

Die Wohnung ist sofort beziehbar und wird im Wohnungseigentum verkauft!
Kaufpreis € 649.900,-
Bk netto € 200,49
Lift netto € 32,-
Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 295,28

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1043569

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Mitterberggasse

Kosten

Kaufpreis
649.900 €
Nebenkosten
200,49 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
93 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2,50 m²
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-12-03
HWB-Wert
100.9
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.59
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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