DACHGESCHOSS II 3 ZIMMER + 11m² TERRASSE II SOFORT NUTZBAR II AIRBNB oder SELBST EINZIEHEN II KOMPLETT MÖBLIERT II NÄHE U6/AKH/VOLKSOPER/WUK

Diese sehr gut aufgeteilte Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 59,41m² und ca. 11,21m² Terrasse wurde liebevoll eingerichtet und gelangt nach kurzer und lediglich zeitweiser Benutzung ab sofort zum Verkauf. Die Aufteilung ist auch perfekt für eine WG geeignet.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem klassischen Altbauhaus wo das Dach ca. 1991 ausgebaut wurde und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Volksoper Schubertpark und Kreuzgasse. Der Lift fährt bis zum 3. Stock und es nur wenige Treppen zur Wohnung. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper. Vorzimmer, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, zentrales Bad mit Badewanne und ein Wohnzimmer mit Essplatz und separater Küchenecke mit Küchenzeile sowie eine hofseitige Terrasse machen diese Wohnung durch die Möblierung sofort benutzbar sowohl für die Verwendung als Apartment zur Kurzzeitvermietung (Airbnb) oder für alle die gleich selbst einziehen möchten.

Käufern für die permanente Kurzzeitvermietung (AIRBNB) wird eine entsprechende baubehördliche Widmung für die Immobilie zugesichert.
 

INFOS ZUR WOHNUNG

• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 59,41m²
• ZIMMER: 3
• TERRASSE: ca. 11,21m² - hofseitig
• KELLERABTEIL: 1
• GESCHOSS: Dachgeschoss Baujahr 1991

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.

HIGHLIGHTS:

• Terrasse ca. 11,21m²
• Blick in den begrünten Innenhof
• U6 Michelbeuern AKH nur 100 Meter entfernt
• Kurzzeitvermietung - Airbnb - möglich
• Großzügige Raumhöhe
• Separate Küchenzeile mit Geräten
• Wohnzimmer mit Essplatz
• 2  Schlafzimmer
• Sofort bezugsfertig - komplett möbliert
• Badewanne
• Auch als WG sehr gut geeignet

Betriebskosten inkl. Rücklage: folgt

Energieausweis: folgt

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

Vertragserrichterin ist vom Verkäufer vorgegeben: Frau Mag. Alina Regal, Kosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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