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GREENHILL SUITES | Exquisite 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Idyllische Ruhelage

Wohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 748.000,00
Fläche
72,98 m2
Zimmer
2
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DAS PROJEKT

Wohnen in den GREENHILL SUITES ist idyllisch und naturnah aber auch stadtnah und zeitlos. Die luxuriösen Wohnhäuser vereinen Großzügigkeit, Privatsphäre sowiemodernen Komfort und bieten ein einzigartiges Lebenskonzept, welches durch die Ansprüche von Genießern und Individualisten inspiriert wurde.

In einer harmonischen Verschmelzung von Tradition und Moderne präsentieren sich die GREENHILL SUITES als wahre Meisterwerke zeitgenössischer Architektur. Die klare Linienführung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen eine harmonische Atmosphäre und integrieren sich nahtlos in die grüne Umgebung.

Die beiden Wohngebäude sind durch eine ähnliche Volumetrie verbunden, die durch auskragende und zurückspringende Elemente gekennzeichnet ist. Die Proportionen und die klare geometrische Fasson verleihen den Gebäuden eine einzigartige architektonische Präsenz. Die Gestaltung der Fassaden mit Klinkern sowie die Kombination der Balkonelemente sorgen für spielerische Abwechslung und integrieren sich perfekt in den grünen Ruheort. Halboffene Küchen, Garten- und Terrassenflächen mit direktem Bezug zur Natur, Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern. All dies sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis und echtes Wohlbefinden.

 

AUSSTATTUNG
  • Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
  • Dielenparkett
  • Holz-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung
  • Außenjalousie
  • Außenrollläden im EG, elektrisch steuerbar
  • Feinsteinzeug
  • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
  • Deckenkühlung
  • Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe
  • SAT-Anlage
  • Großzügige Garagenplätze mit E-Lade-Möglichkeit

 

HIGHLIGHTS
  • Luxuriöse Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen zwischen 62 und 156 m²
  • 2 – 5 Zimmer
  • Moderne Architektur und exklusive Ausstattung
  • Parkplätze in der hauseigenen Garage
  • Idyllische Ruhelage
  • Kühlung durch Betonkernaktivierung
  • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
PETER-JORDAN-STRASSE 137 | TOP 2

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche und einem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss.

Alle Zimmer sind separat begehar. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum (ca. 8 m²)
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2 m²)
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC ( ca. 7 m²)
  • Großzügige Wohnküche (ca. 32 m²) mit direktem Zugang zum Balkon
  • Schlafzimmer ( ca. 16 m²)
  • Balkon mit Nordost-Ausrichtung (ca. 10 m²)

 

NEBENKOSTEN

Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1083377

Anbieter:

Julian Himmelbauer

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Peter-Jordan-Straße
Hausnummer
137
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schosspark, Pötzleinsdorfer Straße, Krottenbachstraße

Kosten

Kaufpreis
748.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
63,45 m²
Nutzfläche m²
72,98 m²
Gesamtfläche m²
72,98 m²
Freifläche m²
9,53 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,53 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Alternative Heizung
ja
Wärmepumpe
ja
Elektro-Wasser-Heizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-08-25
HWB-Wert
42.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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