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1190 Wien Top gegliederte Maisonettewohnung mit 2 Loggien mitten in Neustift

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 345.000,00
Fläche
96,50 m2
Zimmer
5
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 15592

Anbieter:

ACI Dipl. Christian Habisohn

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Straße
Hameaustraße
Hausnummer
19
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Nebenkosten
193,55 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
149,88 €
Kaufpreis pro m²
3.575,13 €

Merkmale

Wohnfläche m²
87,60 m²
Nutzfläche m²
96,50 m²
Gesamtfläche m²
96,50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,90 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-03-17
HWB-Wert
111.27
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das architektonisch interessante Wohnhaus, welches im Jahre 1973 errichtet wurde, befindet sich direkt an der Hameaustraße im Herzen von Neustift am Walde. Die perfekt angelegte 4 1/2 Zimmer Maisonette Wohnung umfasst das Erdgeschoß und den ersten Stock. Die Wohnung ist wie ein Reihenhaus aufgebaut und verfügt sowohl über eine große südseitige Loggia sowie eine kleine Loggia mit Blick nach Norden auf die Hameaustraße.

Alle Schlafräume der unteren Etage sind zentral vom Flur aus begehbar und daher ist die Wohnung auch WG-tauglich.

Die tolle Maisonette gliedert sich wie folgt:

EG

  • Schlafzimmer 1   
  • Schlafzimmer 2
  • Kinder- bzw. Arbeitszimmer    
  • Vorraum
  • Abstellraum                     
  • Bad (mit Dusche)             
  • separates WC                                         

OG

  • großer Wohnsalon (mit Ausgang auf die Südloggia) 
  • Speisezimmer                  
  • Küche (mit Ausgang auf die kleine Loggia)

 

Die rund 8 m² große südseitig ausgerichtete Loggia blickt in die Grünruhelage des 19. Bezirkes.

Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein Parkplatz, der derzeit angemietet ist, kann übernommen werden.

An gemeinschaftlich nutzbaren Räumen steht eine Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung selbst verfügt aber ebenfalls über einen Wachmaschinenanschluss.

Neustift am Walde ist die Weingegend Wiens mit vielen Heurigen und anderen Annehmlichkeiten um das Leben in Wien zu genießen.

 


Objekt Nr. 27559 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400

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Herr Frau
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