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LUXUSPENTHOUSE - ERSTBEZUG in SIEVERING

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 1.766.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.766.000,00
Fläche
176,76 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 26124

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.766.000 €
Nebenkosten
501,70 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
176,76 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
53
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

PENTHOUSE-WOHNUNG in SIEVERING

Im Dachrgeschoß eines 5-Familienhauses ist diese Maisonettewohnung situiert und bietet über eine 108m² insgesamt Terrassenfläche und folgende

Raumaufteilung:
Top 5 (Wohnnutzfläche: 176m² plus 3 Terrassen ( 52m² Südostterrasse, 49m² Westterrasse, 7m² Südterrasse ):
1.Dachgeschoss:
Vorzimmer, 70m² Wohnesszimmer mit offener, moderner Küche und Ausgang auf die 52m² Südostterrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die 7m² Südterrasse, modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC mit Gästewaschbecken, Innenstiege in das
2.Dachgeschoß:
Galerie, Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die 49m² Westterrasse, modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC mit Gästewaschbecken

Ausstattung:
Im Kaufpreis beinhaltet ist an Ausstattung:
- komplette Tischler-designte Einbauküche (Marke. BLUM - ohne Geräte),
- maßgetischlerte Schrankraumeinrichtung im Masterbedroom,
- Badezimmer-Einrichtungen und Beleuchtungssysteme.
- in Wohn-, Schlaf- und Schrankräumen, Diele und Flure sind Dielenparkett Eiche (geraucht) mit passenden Sockelleisten (8cm) verlegt,
- Bäder und WC: Naturstein oder Dielenparkett; Wandbeläge teilweise Naturstein, teilweise wasser-& wischfeste Halbdispersion.
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen (Gas-Etagenheizzentrum),
- Klimatisierung,
- sämtliche notwendigen Anschlüsse (Gas & Strom) gemäß Küchendetailplanung
- Terrassen mit Betonplattenbelag,
- beleuchtete Gegensprechanlage mit Kamera,
- großzügiges Kellerabteil (ca. 8m²).

Die Terrassenflächen (ca. 52m² Südostterrasse, 49m² Westterrasse, 7m² Südterrasse, insgesamt 108m²) sind zu 50% in der angegebenen Gesamtwohnfläche (ca. 228m²) berücksichtigt.

2 Garagenplätze können um je Euro 27.000,- gesondert erworben werden.

Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf:
Betriebskosten brutto: € 423,50
Rep.Rücklage: € 78,20Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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