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NEUBAUAPARTMENT mit EIGENGARTEN

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 489.961,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 489.961,00
Fläche
74,76 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 26181

Anbieter:

Oliver Kalandra

KALANDRA Immobilien

Telefonnummer anzeigen

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
489.961 €
Nebenkosten
215,33 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
74,76 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
53
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG - GARTENWOHUNG in SIEVERING

Im Erdgeschoß eines 5-Familienhauses gelegen bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine große Gartenterrasse übergehend in einen ca. 115m² großen Eigengarten und folgende

Raumaufteilung:
Top 2 (Wohnnutzfläche 74,76m²):
Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit offen konzipierter Wohnküche (ca. 53m² mit Niveausprung), Ausgang auf die ca. 36m² große, süd-westseitige Terrasse & in den anschließenden Eigengarten, Schlafzimmer (ca. 14m²) mit einem anschließenden Wannenbad, separates WC.

Ausstattung:
- im Wohn-& Schlafzimmer, Diele und Flur geölter Stabparkett Eiche geraucht (11 mm) mit dazu passenden Sockelleisten;
- Bäder und WC: Boden mit geöltem Stabparkett Eiche geraucht (11mm); Wandbeläge Naturstein & teilweise mit wischfester Halbdispersion,
- Gas-Etagen-Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen;
- hochwertige maßgetischlerte Design-Einbauten & Küchenmöblierung, jedoch keine Küchengeräte außer Geschirrspüler (Marke: Siemens); sämtliche notwendigen Anschlüsse
(Gas & Starkstrom) gemäß Küchendetailplanung vorbereitet,
- Gartenterrasse mit Betonplatten-Belag;
- beleuchtetes Gegensprechanlage-System mit Kamera;
- im Wohnzimmer Vorbereitung für einen offenen Kamin (20cm Durchmesser).

Die Terrassenfläche (35,73m²) ist zu 50%, die Gartenfläche (115,43m² ) zu 10% in der angegebenen Wohnnutzfläche berücksichtigt, somit ergibt sich eine gewichtete Gesamtnutzfläche von 104,17m².

Ein Garagenplatzkann um € 25.000,- gesondert erworben werden.

Ein
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Herr Frau
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