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###GROSSE UND RUHIGE 3 ZIMMER IN GUTER LAGE - TOP 11/12!###

Etagenwohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 235.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 235.000,00
Fläche
79 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 29078

Anbieter:

Lukas Holzer

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Heiligenstädter Straße
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Grinzinger Straße

Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Nebenkosten
183,55 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
79 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
19,20 m²
Gartenfläche m²
26,96 m²
Baujahr
1896
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-17
HWB-Wert
240.12
HWB-Klasse
F
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese klassische ca. 79m² Altbauwohnung befindet sich im Innenhof des Gebäudes im Hochparterre. Aufgrund der guten Aufteilung  und mit handwerklichem Geschick kann diese Immobilie in absehbarer Zeit in eine wunderschöne Wohnung verwandelt werden.

Die Fenster aller Zimmer befinden sich  von beiden Seiten im Innenhof und bieten somit eine ruhige Lage abseits vom Straßenlärm.

 

+geräumiges Vorzimmer mit Fenster

+komlette möblierte Küche mit Fenster

+ Bad mit Dusche und separatem WC

+großes Wohnzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof - südseitig

+großes Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof - südseitig

+Kinderzimmer

+Freifläche im Lichthof direkt von der Wohnung begehbar und eventuell überdachbar

 

Auf der Heiligenstädter Straße sowie im sehr nahe (400 Meter) gelegenen Einkaufszentrum Q19-Einkaufsquartier Döbling sind alle notwendingen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch mehr vorhanden.

Das Q19 befindet sich, zentral und verkehrsgünstig gelegen, an der Grinzinger Straße 112 in Wien-Döbling. In unmittelbarer Nähe zum Q19 befinden sich die Haltestellen zahlreicher Bus- und Straßenbahnlinien (38A, 238, 239 sowie Straßenbahnlinie D). 

Keine 5 Minuten zu Fuß entfernt ist der Bahnhof Heiligenstadt (Endstation der U-Bahnlinie U4) sowie Station der Schnellbahnlinien S40 und S45. Weiters ist der Bahnhof Heiligenstadt Start und Ziel folgender Buslinien: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A und 238 sowie jener Buslinien, welche unmittelbar vor dem Q19 halten: 5B, 38A, 238 & 239

Der schöne Heiligenstädter Park ist nur ca. 8 Minuten zu fuss entfernt und somit ideal für den schnellen Ausflug ins Grüne. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls gleich ums Eck.

WEITERE FREIE WOHNUNGEN IM HAUS:

Hochparterre TOP 8, 43m², 2 ZI, € 125.000,-

Hochparterre TOP 11-12, 79m³ 3 ZI, € 235.000,-

1.OG TOP 17-18, 60m², 2 ZI, € 195.000,-

2.OG TOP 22, 60m², 2 ZI, € 198.000,-

2.OG TOP 24, 43m², 2 ZI, € 135.000,-

3.OG TOP 29, 87m², 3,5 ZI € 295.000,-

 

Kaufpreis TOP 11-12: Euro 235.000,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 800 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

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