Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

PROVISIONSFREI: Großes Luxuseigentum mit 2 Terrassen und Eigengarten!

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.413.262,48
Fläche
204,58 m2
Zimmer
6
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 40471

Anbieter:

Katrin Erhart

Katrin Erhart Real Estate & Property e.U.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Maria Theresienstraße
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.413.262,48 €
Nebenkosten
290,22 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionsfrei

Merkmale

Wohnfläche m²
204,58 m²
Baujahr
2013

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
39
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

PROVISIONSFREI für KÄUFER wurden im historischen Kern des Weinorts Nussdorf 22 Wohnungen und eine Tiefgarage mit insgesamt 48 Stellplätzen errichtet. In einer ruhigen Nebengasse gelegen, trennen nur wenige Meter von den Geschäften, Restaurants und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs im Ortszentrum.

Auf der Liegenschaft befinden sich neben dem neu errichteten Wohnhaus zwei Altbestandsgebäude, von denen eines in der Schutzzone gelegen ist. In diesen werden Maisonettewohnungen mit Dachterrassen, Flächenkühlung und Kaminanschluss errichtet.

Der Neubau setzt mit raumhohen Verglasungen, offenen Wohnküchen und hohen wandbündigen Türen einen Kontrastpunkt moderner Architektur. Neben den Eigengärten der ebenerdigen Wohnungen befinden sich ein Allgemeingarten mit Sitzgelegenheiten und eine Liegewiese.

Zwei Aufzüge verbinden die Wohnungen mit der Garage barrierefrei.

Diese Wohnung mit 205 m2 Wohnfläche und 65 m² Terrassen, sowie 22 m2 Eigengarten liegt im 1. Obergeschoß des Neubauteils und verfügt über folgende Raumaufteilung:

OG:

Großzügiger Vorraum (ca.18m²)), großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (ca. 93m²) und Zugang zu einer gartenseitigen Terrasse (ca. 28m²) sowie zu einer innenhofseitigen Terrasse (ca. 32m²), ein Arbeits-/Schlafzimmer (ca.12m²) mit Zugang zur hofseitgen Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer (ca.15 & 18m²) jeweils mit Ausgang zur Gartenterrasse, begehbarer Schrankraum und zugeordnetes Wannen-& Duschbad mit Doppelwaschbecken & WC (ca.11m²), ein zweites Wannen-& Duschbad mit Doppelwaschbecken, Abstellraum, separates Gäste-WC

Über eine Innentreppe im Wohnraum gelangt man in das

UG:

Vorraum, Hobbyraum (ca.18m²), Ausgang zum Stiegenhaus

Ausstattungsdetails:

• Raumhohe Verglasungen mit 3-fach Isolierglas

• Busgesteuerte Aussenbeschattung mit Sonnen- und Windsensor

• Vorhangschienen an allen Portalen

• Alarmanlage mit Türkontakten und Bewegungsmeldern

• Wandbündige Innentüren und Eingangstüre mit 240cm Durchgangslichte

• Videosprechanlage und Elektrischer Türöffner an der Wohnungstüre

• Anschlüsse von Telekabel und SAT

• Busgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen

• Sanitärausstattung Lineabeta, Ritmonio, Villeroy & Boch und Laufen

• Abluftsteuerung in den Bädern über Hygrostat

• Abluftsteuerung im WC über Nachlaufrelais mit Schalenabsaugung

• Ein Kellerabteil von 8 m2 Fläche

• Die Aufbereitung von Warmwasser und Heizwasser erfolgt zentral

Weitere Kellerflächen, ein Gewölbekeller aus Altbestand sowie PKW Abstellplätze können zusätzlich erworben werden.

Weitere Informationen und verfügbare Eigentumswohnungen finden Sie auf folgenden Websites:

www.katrinerhart.com oder www.hackhofergasse13.com
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 39,00HWB Klasse: B

Ruhelage
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren