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###HELLE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUG MIT BALKONZUBAUMÖGLICHKEIT IN GUTER LAGE! TOP 22###

Etagenwohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 198.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 198.000,00
Fläche
60 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 78638

Anbieter:

Lukas Holzer

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Straße
Heiligenstädter Straße
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Grinzinger Straße

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
60 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,49 m²
Baujahr
1896
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau

Ausstattung

Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-17
HWB-Wert
154.73
HWB-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese helle ca. 60m² Altbauwohnung befindet sich im vorderen Teil des Gebäudes im 2.Stock und ist schön hell und kann auch sofort bezogen werden.

Die Aufteilung ist optimal und jedes Zimmer ist separat begehbar. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich diese Wohnung bestimmt in einen schönen Altbau Wohntraum verwandeln.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen.

 

+Vorzimmer

+ Bad

+ Wc

+ Wohnzimmer

+Schlafzimmer

+Küche

+hofseitiger Balkonzubau mit ca. 4,49m2 möglich.

Im Fall der gemeinschaftlichen Errichtung besteht die Verpflichtung für Käufer die anteiligen Errichtungskosten iHv max. € 1.800,- pro m² zzgl. 20% Ust zu tragen!!!

 

Auf der Heiligenstädter Straße sowie im sehr nahe (400 Meter) gelegenen Einkaufszentrum Q19-Einkaufsquartier Döbling sind alle notwendingen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch mehr vorhanden.

Das Q19 befindet sich, zentral und verkehrsgünstig gelegen, an der Grinzinger Straße 112 in Wien-Döbling. In unmittelbarer Nähe zum Q19 befinden sich die Haltestellen zahlreicher Bus- und Straßenbahnlinien (38A, 238, 239 sowie Straßenbahnlinie D). 

Keine 5 Minuten zu Fuß entfernt ist der Bahnhof Heiligenstadt (Endstation der U-Bahnlinie U4) sowie Station der Schnellbahnlinien S40 und S45. Weiters ist der Bahnhof Heiligenstadt Start und Ziel folgender Buslinien: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A und 238 sowie jener Buslinien, welche unmittelbar vor dem Q19 halten: 5B, 38A, 238 & 239

Der schöne Heiligenstädter Park ist nur ca. 8 Minuten zu fuss entfernt und somit ideal für den schnellen Ausflug ins Grüne. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls gleich ums Eck.

WEITERE FREIE WOHNUNGEN IM HAUS:

Hochparterre TOP 8, 43m², 2 ZI, € 125.000,-

Hochparterre TOP 11-12, 79m³ 3 ZI, € 235.000,-

1.OG TOP 17-18, 60m², 2 ZI, € 195.000,-

2.OG TOP 22, 60m², 2 ZI, € 198.000,-

2.OG TOP 24, 43m², 2 ZI, € 135.000,-

3.OG TOP 29, 87m², 3,5 ZI € 295.000,-

 

Kaufpreis TOP 22: Euro 198.000,-

Provision: 5.940,00 + 20% Ust = (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt)

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 900 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

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Herr Frau
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