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Moderne, luxuriöse Eigentumswohnungen in herrlicher Grünruhelage in Sievering

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 1.311.425,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.311.425,00
Fläche
146,23 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 118913

Anbieter:

Mag. Nicole SCHUSTER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Karthäuserstraße
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Meiselberg

Kosten

Kaufpreis
1.311.425 €
Nebenkosten
312,46 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
98,04 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
146,23 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
91,91 m²
Gartenfläche m²
564,35 m²
Baujahr
2014
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Herbst 2015

Ausstattung

Kunststoffboden
ja
Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-10-23
HWB-Wert
38
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In der Karthäuserstraße in Sievering, einer der schönsten Stadtteile des 19. Wiener Bezirks befindet sich die dreistöckige Luxusimmobilie mit insgesamt 5 zwischen 102 und 208 m² großen Wohneinheiten. Eine perfekte Synthese aus moderner Architektur, Top-Ausstattung, natürlichen Freiräumen und herrlicher Grün-Ruhelage. Mit flexiblen Grundrissen, natürlichen Freiräumen, kultivierten Designs und wertebeständigen Ausführungen bieten Ihnen fünf topmoderne Eigentumswohnungen den richtigen Gestaltungsraum zum Wohlfühlen

Design-Armaturen in Bad und WC, massive Parkettböden im Wohn- und Essbereich sowie hochwertige Natursteinplatten auf den Terrassen und Balkonen komplettieren gemeinsam mit exklusiven Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen den ästhetischen Gesamteindruck. Für das richtige Wohlfühlklima sorgen außerdem elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Systeme, standardisierte Fußbodenheizungen und eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, die auch die Betriebskosten niedrig hält.

Das Objekt liegt in Untersievering. Die beiden ehemaligen Wiener Vororte Ober- und Untersievering konnten sich ihren Charakter als idyllische Weinhauerdörfer teilweise bis heute bewahren. Aufgrund der direkt angrenzenden Weingärten, traditionellen Buschenschanken und der prächtigen Villen des Ortskerns zählt der alte Weinhauerort Sievering zu den exklusivsten Wohngegenden im Nobelbezirk Döbling.

Ebenso nahe liegt hier die lebendige Stadt. Denn in nur 50 Meter Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinie 39A. Von dort erreichen Sie die Straßenbahn 38 in Richtung Innenstadt oder die U-Bahn U4 bzw. die Schnellbahn im Bahnhof Wien-Heiligenstadt.

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bäckerei, die auch sonntags geöffnet hat, zur Verfügung. Mit einer bunten Auswahl an kleinen, familiären Geschäften lädt besonders die nahe Obkirchergasse zum gemütlichen Shoppen ein. Fitnesscenter, Banken, Apotheken, Kindergärten, Volksschulen sowie unterschiedlichste Lokale und Restaurants sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Immobilie verfügt über 10 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Garagenplatz: € 35.000,00.
Betriebskosten inklusive, Rücklage ca. EUR 2.50/m².
 
 



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Herr Frau
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