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Freundliche 3 Zimmerwohnung in Döbling

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 529.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 529.000,00
Fläche
90,39 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 147958

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Immobilien GmbH

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Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Neustift am Walde
Hausnummer
105
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Nebenkosten
264 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
115 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
90,39 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
28,44 m²
Gartenfläche m²
175,59 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-01-03
HWB-Wert
34.44
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Eleganter Wohnbau in Döbling

Im Herzen von Neustift am Walde, umgeben von den schönsten Weinheurigen des 19. Bezirkes befindet sich ein schönes Projekt, welches im Jahr 2014 fertig gestellt wurde. In dieser pittoresken Gegend in der Nähe vom Wiener Wald und den Weinbergen profitieren Naturliebhaber von einer hohen Wohnqualität im Grünen und haben dennoch die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur an der nahe gelegenen Krottenbachstrasse zur Verfügung. Die Buslinie 35a bietet eine Anbindung an die U-Bahnstation Spittelau, von welcher das Stadtzentrum rasch erreichbar ist.

Diese nette 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieser kleinen Wohnhausanlage. Alle Räume sind getrennt begehbar. Von einem Schlafzimmer gelangt man auf einen ca. 5m² großen Balkon.

Das Wohnzimmer und die dazugehörige Terrasse mit Garten sind südseitig und somit hofseitig orientiert.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde bezugsfertig in höchster Qualität ausgestattet, angefangen von hochwertigen Parkettböden, die in den Wohnräumen verlegt wurden, bis hin zu dem großzügig ausgestatteten Badezimmer!

Jeder Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet und muss zusätzlich erworben werden. Die Kosten hierfür betragen EUR 27.000,-.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 453,40 brutto und für den Stellplatz auf ca. EUR 37,43 brutto.


Öffentliche Anbindung: Autobus 35 A, 43B, 39A

Volksschulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

 





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Herr Frau
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