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Provisionsfrei für den Käufer

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 844.000,00
Fläche
108,79 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wohnen in Döbling – sorglos Leben – umgeben vom Besten – Adresse mit Stil

Das elegante Döbling, vom Wienerwald und Weinbergen umrahmt, bietet einen gelungen Mix aus städtischem Leben mit ländlichem Charme. Mit seinen prächtigen Villen und den vielen Grünflächen zählt der Nobelbezirk zu den begehrtesten Adressen der Stadt.

Anspruchsvoll in Design und Funktionalität – dies charakterisiert das Wohnprojekt Pfarrwiesengasse. Die 78 Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Sechs-Zimmer-Apartments auf einer Ebene sowie Maisonetten – von 62 bis 231 m² Wohnnutzfläche.

Ein eigener Concierge im Entrée erledigt eine Fülle an Service und unterstützt Sie vor Ort.

Jede Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse/Balkon/Loggia oder einen eigenen Garten, um das Leben auch im Freien genießen zu können. Parkplätze finden sich in der hauseigenen Tiefgarage (EUR 35.000 bis EUR 50.000). 
  
Es müssen bei allen Wohnungen zwei Stellplätze mitverkauft werden.

ALLES IN PERFEKTER NÄHE:
- Straßenbahn Linie 38
- S-Bahn S 45
- U-Bahn U6 und U4
- Billrothstraßen-Gymnasium
- Privatklinik Rudolfinerhaus
- Sonnbergmarkt
- Q19 Shoppingcenter

ANGEBOTSÜBERBLICK

Stadtvillen
• Luxury Town House
• Exclusive Town House

Maisonetten
• Exclusive Living

Apartments im EG, 2. – 5. OG
• Superior Living

Apartments im 6. + 7. OG
• Premium Living

AUSSTATTUNG:

- Große Glasflächen
- Fußbodenheizung
- Komfortable Kühlung
- Raumhöhen bis 2,80 m
- Rollläden und Außenjalousien
- Modernes BUS-System
- Glasfaserleitungen bis in die Wohnung für schnelles Internet
- Concierge im begrünten Entrée
- Hochgarten im Atrium
- Pool, Spa-Bereich mit Sauna und Fitnessraum
- Weinkellerabteile mit Degustationsraum
- Heimkino, Lounge und Partyraum

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

Energiekosten werden je nach Verbrauch abgerechnet.

Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zusätzlich zu den monatlichen Betriebskosten und Rücklage erhalten Sie von der Energieversorgungsfirma ISTA eine separate Vorschreibung von EUR 347,71. Die Vorschreibung beinhaltet verbrauchsabhängigen Kosten (Wohnungen und Allgemeinteile), es handelt sich hierbei um Schätzungen. Die Betriebskosten für die Garage betragen ca. EUR 17,16 brutto.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 153740

Anbieter:

Mag. Nicole SCHUSTER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Pfarrwiesengasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
10
Regionaler Zusatz
Strauß-Lanner-Park

Kosten

Kaufpreis
844.000 €
Nebenkosten
343,20 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
108,79 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
74,40 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2017

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-06-04
HWB-Wert
19.53
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.68
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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