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Lust auf Grün, Wohnen im Kaasgraben

Etagenwohnung kaufen in 1190 Wien, Döbling, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 680.000,00
Fläche
118 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien, Döbling

Beschreibung & Informationen

...diese großzügig geschnittene 117m² Wohnung besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage im sehr begehrten und wunderschönen 19. Bezirk.
Die Räume dieser 3 Zimmerwohnung sind zentral begehbar.
Die Wohnung besteht aus einem ca. 45m² großen Wohnraum samt Küche, zwei weiteren Zimmern, einem großen Schrankraum, einem Abstellraum, WC und einem Badezimmer
Ein 22m² großer südseitig orientierter Balkon erweitert das Wohnangebot und schenkt Ausblick in die unverbaubaren Grünanlagen.
Ruhe und sonnige Stunden am Balkon sind garantiert.
Alle Wohn- und Schlafräume haben entweder Fenster oder Türen zum Balkon.
Kein direkter Blickkontakt der darüberliegenden Dachgeschosswohnungen auf diesen tollen Balkon, da sie baulich zurückgesetzt sind.
Ein 4m² großer Keller sowie ein im Haus befindlichen Garagenplatz vervollständigen das Immobilienangebot.
In dieser Wohnhausanlage, bestehend aus 19 Eigentumswohnungen gibt es folgende Gemeinschaftsräume, eine Waschküche und einem Fahrrad-/ Kinderwagenraum.
Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 38, Schnellbahn S45 Station Oberdöbling und weitere regionale Buslinien

Das gesamte Gebiet rund um diese Wohnung bietet eine optimale Versorgung des alltäglichen Bedarfs an Apotheken, Supermärkten, Restaurants, Kindergärten sowie Schulen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.94 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34

Finanzierung

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Objekt-Nr. 208389

Anbieter:

DI Birgit Amberger

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Nebenkosten
422,27 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
118 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22 m²
Kellerfläche m²
4 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1984
Alter
Neubau
Altlasten
Lastenfrei
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
Kaufvertrag

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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