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PROVISIONSFREI | Eigentumswohnung im 19. Bezirk

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 402.000,00
Fläche
62,36 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 254252

Anbieter:

Alissa Oppitzhauser

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße
Döblinger Hauptstraße
Hausnummer
40
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
1190

Kosten

Kaufpreis
402.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Kaufpreis pro m²
6.446,44 €

Merkmale

Wohnfläche m²
62,36 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,79 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Fertigstellung

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
28.09
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.90
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Moderne Architektur - Ausstattung für höchste Wohnqualität

Allgemeines:

In zentraler Lage des bürgerlichen Wiener Traditionsbezirkes Döbling entsteht das moderne
Wohnprojekt, welches 17 Wohneinheiten sowie Tiefgaragenabstellplätze umfasst.
Alle Geschosse (2 Kellergeschosse, Erdgeschoss, 1.-4. Obergeschoss, 1. & 2. Dachgeschoss) sind mit dem Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich das Eingangsfoyer, der Müllraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum sowie der Zugang zum allgemeinen Gartenteil.

Die Einheiten bieten 2-4 Zimmer, im EG wird eine Gartenwohnung mit rd. 120 m² Wohnfläche entstehen. Vom 2. OG bis 4. OG entstehen jeweils drei Wohnungen 62,98m² (2 Zimmer)/ 72,36 m² (3 Zimmer) / 78,23m2 (3 Zimmer). Im DG 1 & DG 2 werden jeweils zwei Wohnungen errichtet.

Die Wohnungen sind nicht nur perfekt für Sie als Eigenheim sondern auch als Anlage bestens geeignet.

Aufteilung:

Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Wohnküche, Balkon/Loggia

Ausstattungs-Highlights:

- Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettboden
- Hochqualitative Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Badausstattung Ideal Standard Connect Air / Armaturenserie Tesi
- Feinsteinzeug von Living ceramic
- Alarmanlage

Projektstatus:

BAUBEGINN: Oktober 2016
FERTIGSTELLUNG: Februar/März 2018
STATUS QUO: Abbruch, Aushub/Errichtung Tiefgarage

Lage:

Ideale Verkehrsanbindung - durch die nahe Anbindung der U-Bahnen U4 und U6, der Schnellbahn S45 und der Straßenbahn 37, ist man mit den öffentlichen Linien sowohl schnell im Grünen als auch schnell in der Innenstadt.
Aber auch Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages inkl. WE- Begründung und
Treuhandschaften betragen 2% vom Kaufpreis zzgl. USt. plus Barauslagen. Bitte kalkulieren
Sie zusätzlich zum Kaufpreis noch 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und
sowie etwaige Finanzierungskosten. PROVISIONSFREI
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Herr Frau
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