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TERRASSEN - PENTHOUSE

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 1.100.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Fläche
123,80 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 261544

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Nebenkosten
363,07 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
123,80 m²
Baujahr
2004

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
72
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LUXUSPENTHOUSE am KAASGRABEN

Diese eigenständig im Dachgeschoß eines stylischen Neubaugebäudes (BJ 2003/ 2004) gelegene, sonnige Penthousewohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler, großzügiger Vorraum (ca.11m²),
Wohn-& Eßzimmer (ca. 38m²) mit räumlich abgetrennter, aber zum Wohnraum offener Bar-Küche (ca. 8m²),
Ausgang von Wohnbereich und Küche auf die 47m² große, südseitige Terrasse mit Blick sowohl ins Grüne als auch über Wien,
Masterbedroom (ca. 18m²) mit anschließender, begehbarer Garderobe (ca. 9m²),
2 weitere Zimmer (ca. 12m² & 11m²), die - ebenso wie das Masterbedroom - jeweils einen direkten Zugang auf die Terrasse haben,
Wannenbad (ca. 9m²) mit Doppelwaschtisch und WC, Duschbad (ca. 4m²) mit Waschmaschinenanschluß, separates Gäste-WC (2m²).

Ausstattung:
- neu geschliffener und geölter Dielenoden (Moabi)
- neu ausgemalt
- Komplettküche (Marke: DAN) mit Miele & Siemens Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/ Gefrierkombination
- Bäder und WC: Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung
- Leerverrohrung für Klimaanlage vorbereitet
- Gemeinschafts-SAT-Anlage
- Pflanzen-Bewässerungsanlage
- elektrische Außenbeschattung
- ein großes, trockenes Kellerabteil (9m²).

In der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse zu einem Drittel berücksichtigt.
Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von Euro 363,07 inkludieren Heiz-& Warmwasserkosten inkl. USt. sowie den Anteil am Reparaturfonds.

Ein Garagenplatz (Nr. 5) in der hauseigenen Tiefgarage kann um 25.000,- Euro zusätzlich erworben werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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