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Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Grünruhelage zentral in Sievering

Maisonettewohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 700.000,00
Fläche
139 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Ruhe und viel Platz inklusive. "Ihr Haus im Haus" mit großer Dachterrasse in sehr guter Lage inmitten der ehemaligen Weinberge von Sievering

Diese geräumige lichtdurchflutete Wohnung auf ca. 139 m² wurde umfassend saniert und bietet Ihnen Wohngenuss auf 3 Ebenen inklusive Balkon und toller Dachterrasse - umgeben von Gärten abseits der Straße im 4. und letzten Haus einer Mehrparteienanlage, erschlossen durch einen überdachten Gang.

Ideal um Wohnen und Arbeiten perfekt zu vereinen - auf jeder Ebene ist ein separater Eingang vorhanden.

1. Ebene:
Vom zentralen Vorraum gelangen Sie hier in den großzügigen hellen Wohnraum mit Balkon, die moderne Küche sowie in ein Bad mit Dusche und WC..

2. Ebene:
In diesem Geschoß stehen Ihnen 3 Räume zur Verfügung, die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können, ebenso ein modernes Tageslichtbad.

Von hier führt eine Treppe auf die riesige Dachterrasse (ca. 74 m²), von der sich ein schöner Ausblick auf Umgebung von Sievering eröffnet.

Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung:
Bio- und Supermärkte, Banken, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Boutiquen, Cafés, Restaurants, etc. - im Bereich der Einkaufsstraße Obkirchergasse, am Sonnbergplatz-Markt und am Sieveringer Platzl finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, ebenso Parkanlagen, Spielplätze und zahlreiche Spazierwege in den Wienerwald und in die umliegenden Weinberge.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in zu Fuß erreichbar: Die Buslinie 39A hält unmittelbar vor Ihrer Haustüre, die Sie zur Straßenbahnlinie 38 oder zur S45 und U4 bringt und Ihnen somit eine rasche Beförderung in alle Himmelsrichtungen ermöglicht ist.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Sind Sie an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin interessiert?
Benötigen Sie noch die passende Finanzierung für Ihren Wohntraum?

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-577 oder 0676/841 420 577
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Finanzierung

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Objekt-Nr. 276428

Anbieter:

Mag. Sibylle Grün

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
700.000 €
Nebenkosten
579,68 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
139 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
79 m²
Baujahr
ca. 1979
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
Kaufvertrag

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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