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3 Zimmer mit Terrasse und Garage in Grünruhelage

Etagenwohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 390.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Fläche
67 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 285510

Anbieter:

Stefan Zaniat

IMMO-CONTRACT Wien

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Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Nebenkosten
355,63 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
67 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Gartenfläche m²
782 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1991
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Kaufvertrag

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

PERFEKTES WOHNEN IN EINER DER SCHÖNSTEN GEGENDEN VON WIEN

Dieses Designer-Appartement mit Terrasse vereint urbane Livestyle-Möglichkeiten mit Eleganz und Lebensqualität des 19. Bezirkes.
Dank der wunderbaren Lage in einer ruhigen Sackgasse in Neustift am Walde, lässt sich in kurzer Zeit,
sowohl das pulsierende Stadtleben als auch die Ruhe der Natur, im angrenzenden Wienerwald genießen.

Auf insgesamt ca. 74 m² ( 3 Zimmer Wfl. 67 m² und 7 m² Terrasse ) befinden sich zentral begehbar :
ein Vorzimmer mit Garderobe und reichlich Stauraum
ein luxuriös ausgestattetes Bad
ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster, Grünblick und integriertem Einbauschrank
ein gräumiges Arbeitszimmer oder Kinderzimmer mit Grünblick
ein groß angelegtes Wohnzimmer mit Grünblick und Ausgang zur Terrasse und
eine voll ausgestattete offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten
eine schöne, große Toilette
eine großzügige Terrasse mit herlichem Grünblick und Außenbeleuchtung für entspannte Abende im Freien

Weiters verfügt das Appertement über TV- und Internetanschluss und eine im Wohnzimmer befindliche Sound-Anlage, welche auch Bad und Toilette bespielt.
Die Eingangstüre verfügt über eine Bild-Sprechanlage, Fenster und die Terrassen-Türe sind mit Rollläden versehen.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Garagen-Platz komplettieren das perfekte Wohnen.

Zusätzlich bietet die Wohnhaus-Gemeinschaft eine Waschküche mit Wäschetrockner, einen Kinderwagen-
und Fahrrad-Abstellraum, eine Sauna, einen Fitnessraum und einen riesengroßen Gemeinschafts-Garten.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die ca. 150 m entfernten Haltestelle vom Bus 35A, mit dem Sie in kurzer Zeit die
Vorortelinie S45, Haltestelle Krottenbachstraße, oder die U6-Station Nussdorferstraße oder die U4-Station Spittelau, erreichen.

Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie Supermarkt, Bank, Post, Apotheke und Tankstelle gut abgedeckt-
alles bequem, in wenigen Gehminuten erreichbar. Umliegende Heurigen- und Restaurantbetriebe sowie der
Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Weinberge laden zum Wandern, Spazieren und kulinarischem Genuss ein.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen steht Ihnen Stefan Zaniat unter 050 450-561 oder 0676/841 420 561 gerne zur Verfügung.
Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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