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Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in einzigartigem Neubau

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 498.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 498.000,00
Fläche
71,48 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 293343

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Immobilien GmbH

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Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Pfarrwiesengasse
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
9
Regionaler Zusatz
Strauß-Lanner-Park

Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
71,48 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,72 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Sporteinrichtungen
ja
Wellnessbereich
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-06-04
HWB-Wert
19.53
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.68
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das elegante Döbling, vom Wienerwald und Weinbergen umrahmt, bietet einen gelungen Mix aus städtischem Leben mit ländlichem Charme. Mit seinen prächtigen Villen und den vielen Grünflächen zählt der Nobelbezirk zu den begehrtesten Adressen der Stadt.

Ein eigener Concierge im Entrée erledigt eine Fülle an Service und unterstützt Sie vor Ort.

Diese ca. 70m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer. Ein großzügiges Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Wohnküche, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein separates WC sind vom geräumigen Vorzimmer begehbar. Die Wohnküche bietet Zugang zu einem nordwestseitigen Balkon und einem Abstellraum.  

AUSSTATTUNG:
- Große Glasflächen
- Fußbodenheizung
- Komfortable Kühlung
- Rollläden und Außenjalousien
- Modernes BUS-System
- Glasfaserleitungen bis in die Wohnung für schnelles Internet
- Concierge im begrünten Entrée
- Hochgarten im Atrium
- Pool, Spa-Bereich mit Sauna und Fitnessraum
- Weinkellerabteile mit Degustationsraum
- Heimkino, Lounge und Partyraum

ALLES IN PERFEKTER NÄHE:
- Straßenbahn Linie 38
- S-Bahn S 45
- U-Bahn U6 und U4
- Billrothstraßen-Gymnasium
- Privatklinik Rudolfinerhaus
- Sonnbergmarkt
- Q19 Shoppingcenter

Ein Stellplatz muss zusätzlich um EUR 35.000.- dazugekauft werden.

 







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Herr Frau
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