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Luxuswohnung - Grinzinger Ruhelage - zweite Reihe Richtung Schreiberweg - für gehobene Ansprüche - luxuriös renoviert

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 798.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 798.000,00
Fläche
130 m2
Zimmer
5
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 299000

Anbieter:

Peter Führer

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH

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Logo Makler

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
Attemsgasse 7 / Büro
1220 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
798.000 €
Nebenkosten
338,04 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3,6%

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Nutzfläche m²
146 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
133
HWB-Klasse
F
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Wohnung liegt im luxuriösen Grinzinger Viertel und ist eingebettet zwischen Schreiberweg und der zweiten Reihe der Langackergasse.
Ein herrlicher, sonniger, 16m² großer Balkon lädt zum verweilen und für gemeinsame Stunden mit Freunden ein.

Die Wohnung wurde 2016/17 komplett neu renoviert. Sämtliche Leitungen wurden den höchsten Standards angepasst und neu verelegt.
Alle Fenster und Balkontüren wurden neu eingebaut und verfügen jetzt über elektrische Jalousien.

Insgesamt erwarten Sie 3 Schlafräume mit jeweils ca. 14 bis 15 m² , 1 Wirtschaftsraum mit ca. 7,5 m² (auch als Küchenlösung möglich) , sowie 2 Bäder und ein 52 m² Wohnsalon mit offenem Küchenbereich und dem Ausgang auf den 16 m² großen Süd-Balkon. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein ca. 22m² großes Kellerabteil.

Ein schöner Gemeinschaftsgarten rundet das Gesamtbild ab.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern.

Eckdaten:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 Toiletten
- 1 Wirtschaftsraum
- 1 Balkon mit ca. 16m² Südseitig in den ruhigen Gemeinschaftsgarten
- 1 Wohnsalon mit Inselküche mit ca. 52m²
- 1 Abstellraum mit ca. 16 m²

- 1 Garagenplatz kann um € 25.000.-- zusätzlich erworben werden
Die Wohnungen verfügt über komplett neue Parkettböden sowie 2 hochwertig verflieste Bäder.

Es wurde Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt.

Wir weisen vorsorglich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis der Verkäuferin und der Hübl&Partner Immobilien GmbH, der Hübl&Partner Immobilientreuhand GmbH sowie allen gemeinsamen Tochtergesellschaften hin.
Wunderschöne Ruhelage und trotzdem nur 3-5 Minuten zum öffentlichen Verkehr. Die Endstation der Straßenbahnlinie 38 ist in 3-5 Gehminuten erreichbar, ebenso wie der Autobus 38A welcher Sie direkt zur U4 nach Heiligenstadt bringt.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. (Interspar und Bäckerei in Grinzing sind nur ca. 4-6 Gehminuten entfernt). Somit verfügen Sie über eine hervorragende Infrastruktur.

Der Einstieg zu vielen Wanderwegen in den Wiener Weinbergen ist direkt über den Grinzinger Steig erreichbar. Dieser führt Sie über die Wildgrubgasse direkt in den Wienerwald.
Heizungsart: Gas-Heizung
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Herr Frau
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