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3-Zimmerwohnung mit Loggia! Topsaniert!

Etagenwohnung kaufen in 1190 Wien, Döbling, Wien

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€ 375.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 375.000,00
Fläche
67 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien, Döbling

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 299526

Anbieter:

Susanna Schischlik-Reinisch

Kuttenberger Immobilien

Telefonnummer anzeigen

 

Kuttenberger Immobilien
Lederergasse 17/6
3500 Krems
www.kuttenberger-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Nebenkosten
233,08 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
67 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1968
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
nach Kaufvertrag

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

3-Zimmerwohnung mit Loggia!
Generalsaniert! Alle Zimmer getrennt begehbar!

Nähe Währinger Park, Gymnasiumstraße, Billrothstraße!

Daten:
- Nutzfläche ca. 67m²
- Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gasetagentherme Vaillant
- WC extra
- geräumige Küche (hochwertige neue EWE-Einbauküche mit allen wesentlichen Geräten)
- Wohnzimmer südseitig mit Loggia und Blick auf den Währinger Park
- 2 Zimmer hofseitig, grüne Ruhelage
- 3.Stock mit Lift
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung
- alle Installationen für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet
- ALLE ZIMMER GETRENNT BEGEHBAR, bestens für die Vermietung geeignet!

Haus:
- Baujahr ca. 1968
- guter Zustand
- Lift

Lage:
- öffentliche Anbindung mit den Linien 35A, 37A, 40A, U6-Nussdorfer Straße
- Gymnasiumstraße, Billrothstraße und Döblinger Hauptstraße (für die Einkäufe des täglichen Bedarfs) fußläufig erreichbar
- Türkenschanzpark naheliegend
- Einkaufszentrum Q19 mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar

Sonstiges:
-Währinger Parkgarage vis à vis
- Fitnesscenter im Nebenhaus
- Heizwärmebedarf (HWB): 94 kWh/m²a, Klasse C
- Betriebskosten: ca. € 233,08 (BK p.M. inkl. USt.und Reparaturrücklage)
- Besichtigungen nach Vereinbarung
- Bezug nach Kaufvertrag, nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 375.000,- VB

KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise:
Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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