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1190 Wien perfekt angelegte 3 Zimmerwohnung mit zwei Loggien mitten in Döbling

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 359.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 359.000,00
Fläche
87,90 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 310512

Anbieter:

ACI Dipl. Christian Habisohn

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donauimmobilien KG
Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Straße
Hutweidengasse
Hausnummer
7
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Sonnbergplatz

Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Nebenkosten
73,30 €
Heizkosten enthalten
nein
Heizkosten
52,45 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
87,90 m²
Nutzfläche m²
87,90 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,66 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
1965
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Linoleumboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
DVBT
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-09-22
HWB-Wert
89.06
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das gut gepflegte Wohnhaus, welches im Jahre 1965 errichtet wurde, befindet sich in prominenter Lage in der Hutweidengasse Ecke Obkirchergasse. Die perfekt angelegte 3-Zimmer Wohnung verfügt über 2 Loggien. Die rund 6 m² große südseitig ausgerichtete Loggia blickt in die Grünruhelage des Innenhofbereiches, die nach Norden ausgerichtete zweite Loggia (ca. 4,5 m²) auf die Hutweidengasse. 

Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar und daher ist die Wohnung auch WG-tauglich.  

 

Die tolle Wohnung gliedert sich wie folgt:

 

  • Wohnzimmer mit Loggia (Süden)
  • Arbeitszimmer mit Loggia (Norden)   
  • Schlafzimmer (mit begehbarem Wandschrank)
  • Küche (mit Waschmaschinenanschluss)                       
  • Bad (mit Badewanne)             
  • separates WC
  • Flur                                  

 

Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. 

Durch die lange und durchgehende Benützung der Wohnung  ist diese natürlich in die Jahre gekommen und benötigt ein paar Pinselstriche um wieder in altem Glanz zu erstrahlen. Der Zustand ist daher als renovierungsbedürftig anzusehen.

Die Wohnung ist mittlerweile vollständig geräumt.



Der Sonnbergplatz sowie die Obkirchergasse mit seinen tollen Geschäften und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe.

Die Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.

 


Objekt Nr. 27580 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400

 

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Herr Frau
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