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1190 - 70m² WOHNUNG - mit TROCKENEN!! nochmals 70m² LAGER/ATELIER/HOBBYRAUM

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 240.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 240.000,00
Fläche
70 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 317971

Anbieter:

Gian Andrea Annoni

Stadtquartier Home GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Stadtquartier Home GmbH
Bösendorferstraße
1010 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Nebenkosten
133,32 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Heizkosten
56,96 €

Merkmale

Wohnfläche m²
70 m²
Nutzfläche m²
70 m²
Baujahr
1970

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
59.9
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Projektbeschreibung:
Das Haus, ein gepflegter Neubau, gebaut in den 70iger liegt zentral im unteren Drittel der Sieveringer Strasse.
Über eine paar Stufen oder einen stufenlosen Aufgang gelangt man durch einen schönen, sehr großen Hauseingang zum Eingangsbereich und Personenaufzug und direkt in den 1.Stock in dem sich diese Wohnung befindet. 
Im Haus befindet sich eine Waschküche sowie ein Kinderwagen-Fahrradabstellraum.
Die Einlagerungsräume sind trocken, leicht und freundlich zu erreichen. Jedes Abteil ist belichtet.
Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Tiefgaragenplätze können angemietet werden.

Ebenso verfügen sie als Eigentümer über 2 Lagerräume (ca. 70m²), die im Verkaufspreis inkludiert sind.

Eckdaten:
WNFL: 70m²
Zimmer: 2
Küche: eingerichtet
Badezimmer: Wanne,WC, Waschmaschinenanschluss
Vorraum: ja
Keller: ja
Lift: Ja

Lager: 2 (70m²!!)

Beschreibung der Wohung:
Über einen Vorraum und Gang kommt man linker Hand in das Wohnzimmer und die Wohnküche. Die Küche ist durch eine Zwischenwand halbseitig vom Wohnbereich optisch abgetrennt. Die sehr gepflegte Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Vom Gangbereich gibt es einen Durchgang in das Wohnzimmer sowie auch in den optisch abgetrennten Küchenbereich.

Am Ende des Flurs ist linker Hand das geräumige Schlafzimmer. Dieser Raum bietet ebenso Platz für eine Ankleide.
Das Badezimmer ist verfliest und mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Sanitärbereich kann über ein Fenster gelüftet werden.

Alle Räume sind mit einem Parkettboden verlegt.

Alles in allem eine sehr gut aufgeilte 2 ZImmer Wohnung, Mitten in Sievering.

Der Vorteil bei dieser Wohnung ist, dass man zusätzlich über zwei trockene, helle Lagerräume verfügt. Ein Lager liegt im gleichen Haus und ist ebenerdig, von Außen zu begehen, der andere Einlageraum liegt im Wohnhaus dahinter, und ist über den Hof zu erreichen.

Kosten:
Kaufpreis: € 240.000.-
BK inkl. Warmwasser, Heizkostenpauschale und Reparaturrücklage: derzeit brutto ca. € 295.-
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust.

Energieausweis:
HWB-ref.: (C) - 59,90 kWh/m²a

Lage/Infrastruktur:
Der 19.Bezirk zählt zu einem der beliebtesten Wohnbezirken von Wien. 
Das Zentrum von Sievering ist fußläufig erreichbar. Dort befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf; Praxen, Schulen und Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe.

Der 19.Bezirk ist ein Naherholungsbezirk. Parks und Grünbereiche durchziehen das Viertel.

Die Buslinie 39 A oder die Straßenbahn bringt sie in wenigen Minuten zur S-Bahn (S 45) oder weiter zu einer U-Bahnverbindung  ( U4 oder U6)

 

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at.

Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

 
Sieveringer Strasse
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