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1190 Döbling, zentrale 3 Zimmer in High Level Ausstattung, Südloggia, Ruhelage

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 375.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 375.000,00
Fläche
67,30 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 326803

Anbieter:

Michael Hölzel

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

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Logo Makler

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH
Hietzinger Kai 5, Tür
1130 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Nebenkosten
91,95 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
67,30 m²
Baujahr
1968

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
94
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zahlen und Fakten: * 3 sonnige zentral begehbare Zimmer
* geräumiges Vorzimmer
* Südloggia
* Gasetagenheizung Vaillant
* Neue Ewe Einbauküche mit hochwertigen AEG Geräten
* Fliesenwannenbad hochqualitativ ausgestattet
* Toilette separat
* Wohnzimmer mit charmanten Essplatz
* Kinderzimmer und Schlafzimmer  mit Blick in einen großen, begrünten  Hof
* Sicherheitstür, neue große Aluholzfenster mit verdeckten Scharnieren
* 2,20m  hohe Türen mit  mit bündigen Zargen
* hochwertige Beschläge
* Exquisite Parketten
* Klimavorbereitung
* Beste Infrastruktur
* hervorragender Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel
* Perfekter Grundriss
Die Wohnung:In einem gepflegten Neubau aus 1967, wird im 3. Liftstock, diese absolut hochwertig  ausgestattete und vom Grundriss perfekte Wohnung verkauft.

Von einem zentralen Vorraum aus, sind alle Zimmer extra zu begehen. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer schmiegt sich unauffällig an die anschließende Küche , welche ein eigenständiger Raum,dennoch charmant über einen Essplatz mit dem Wohnbereich verbunden ist. Die Küche selbst bietet, was die Ausstattung betrifft höchste Qualität, wie Induktionsherd, High Tech Backrohr, selbstverständlich auch Geschirrspüler, Eiskasten, Tiefkühler und vieles mehr.

Dieses Konzept der Verwendung hochwertiger Ausstattung zieht sich wie ein roter Faden durch die  gesamte Grundsanierung der Wohnung:  liebevoll, professionell und geschmackvoll. Große Holz Alufenster  bringen das Licht in die Räume. Beide Schlafzimmer sind in  den absolut ruhigen und grünen Innenhof gerichtet. Die Wohnräume sind rein nach Süden ausgerichtet und man blickt von der Südloggia  in den Währingerpark.. Wenn man ins Freie blickt, sieht man sattes Grün und bei geöffnetem Fenster hört man die Vögel zwitschern. Und das mitten in der Stadt!  Zu Fuss erreicht man alle Geschäfte und eine Vielzahl von Verkehrsmitteln stehen einem zur Verfügung . Bus , Strassenbahn oder U bahn. Es kann ein Tiefgaragenplatz  angemietet werden . die Parksituation ist nicht angespannt.  Elegante Wohnung mit Loggia, in absoluter "HIGH LEVEL" Qualität.

Lage:Döbling bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit einer unerschöpflichen Vielfalt an Möglichkeiten.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Währingerparks in einer kleinen  Gasse. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten vor dem Haus, ein vielfältiges Angebot an Gastronomie (tolle Szenelokale), Freizeit und Sport unterstreichen dieses hervorragende Angebot. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die  Linien 35A, 37A, 40A, sowie U6 Nussdorferstraße  machen es Ihnen leicht auch einmal gerne auf das  Auto zu verzichten.

Eine öffentliche Tiefgarage, in der mittelfristig auch preisgünstige Dauerparkplätze angemietet werden können befindet sich schräg gegenüber oder gleich im Haus nebenan. 

Kaufpreis: € 375.000, (VB)
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Herr Frau
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