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*** WOHNEN MIT STIL - 4 ZIMMER-ALTBAU IN OBERDÖBLING ***

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 569.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 569.900,00
Fläche
132 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 327034

Anbieter:

Sabine Pospisil

moneypower Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

moneypower Immobilien GmbH
Kirchstetterngasse
1160 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
569.900 €
Nebenkosten
175,23 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
132 m²
Baujahr
1914

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
92
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

*** WOHNEN MIT STIL - 4 ZIMMER-ALTBAU IN OBERDÖBLING ***
Zum Verkauf gelangt eine grosszügige, sehr helle 4-Zimmer Wohnung in Oberdöbling. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau mit gegliederter Fassade und schönem Entrée. Durch die stilvollen Elemente des klassischen Wiener Altbaus entsteht eine freundliche Atmosphäre.

Die Umgebung bietet sowohl sehr gute Infrastruktur (Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe) als auch einen hohen Erholungswert durch den angrenzenden Hugo-Wolf-Park. 

Sowohl für Paare als auch Familien bietet die Wohnung, welche sich in Top-Zustand befindet, viel Raum. Derzeit gliedern sich die ca. 132 m² Wohnfläche wie folgt:

* Großer Vorraum
* Küche 
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Arbeitszimmer (kann auch als Schlafzimmer verwendet werden)
* Schlafzimmer
* geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC
* separates WC
Die Räumlichkeiten bieten sehr angenehmes Ambiente und sind sehr geschmackvoll eingerichtet. Die Möbel können auf Wunsch teilweise oder komplett übernommen werden.

DIE FAKTEN:
-  Wohnfläche: ca. 132 m²
-  Stockwerk: 1. Liftstock
-  Garten: Gemeinschaftsgarten
-  Heizung: Gasetagenheizung mit neuem Brennwertgerät
-  Fenster: mit Doppelverglasung
-  Reparaturrücklage: ca. € 66.000,- Guthaben
-  Baujahr: 1914
-  Parken: Garagenplätze in kurzer Gehdistanz können angemietet werden

KOSTEN:
*  Kaufpreis: € 569.900,-
*  Betriebskosten: € 193,15 monatlich 
*  Reparaturrücklage: € 129,40 monatlich

NEBENKOSTEN:
-  Grunderwerbsteuer: 3,5%
-  Eintragungsgebühr: 1,1%
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 3% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen
-  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN UNTERLAGEN, GRUNDRISSPLAN UND FOTOS AN
Frau Sabine POSPISIL, Immobilienmaklerin, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Mobil: 0664/376-25-96, Mail: sabine.pospisil@moneypower.at.
Nähe Hugo-Wolf-Park
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Herr Frau
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