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Traumhafter Blick über Wien! Fertigstellung Ende 2018! 36m² - 93m²! Gute Verkehrsanbindung!

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 205.250,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 205.250,00
Fläche
36,77 m2
Zimmer
1
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 331413

Anbieter:

Kevin Matyas

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
205.250 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
36,77 m²
Baujahr
2018

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
29.67
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Flexibles wohnen oder vermieten je nach Lebensphase in Döbling:

In einer Top Lage in Döbling wird in einem Altwienerzinshaus das Dachgeschoss ausgebaut und es entstehen 9 traumhafte Wohnungen die mit flexibel gestaltbaren Wohnungsgrößen, großen Glasfronten sowie Außenflächen sehr modern konzipiert worden sind.

Im Zuge des DG Ausbaus entstehen zwei neue Dachgeschoss Ebenen, der Innenhof wird begrünt.

Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. 

Dieses Objekt ist sowohl für Endnutzer als auch Anleger die auf sehr moderner und attraktiver Weise wohnen sowie vermieten wollen ein Top Investment

Die Fertigstellung ist mit Ende 2018 geplant.

Allgemeines:

Im Zuge der Planungsphase wurde bei diesem Projekt nicht nur auf eine hochwertige Ausstattung sondern auch auf die flexible Konstellation der Zusammenstellung der Wohnungen sehr viel Wert gelegt.

So wurden Wohnungen in diversen Größen zwischen 36 – 93 m² geschaffen, welche für den zukünftigen Bewohner, gleichgültig ob Eigentümer selbst oder ein Mieter, eine Wohlfühloase bieten.

Nicht nur auf die Grundrisse wird seitens des Bauträgers geachtet, sondern auch auf die exzellente Qualität, welche im Zuge der Bauphase verarbeitet wird. Die Wohnräume werden mit einem Natureiche Parkett Massiv, die Nassräume mit hochwertigen Fliesen sowie die gesamte Wohneinheit mit Schallschutzfenstern ( 3-fach Isolierverglasung ) + außen liegendem Sonnenschutz sowie Sicherheitsüren ausgestattet.

Das Highlight dieses Projektes ist auf jeden Fall die Panorama Verglasung in mehreren Wohneinheiten welche einen atemberaubenden Ausblick bietet.

Da wir bereits vor Baufertigstellung in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit spezielle Wünsche bei der Ausstattung einfließen zu lassen.

Lage:

Das Objekt befindet sich auf der Hohen Warte und bietet Ihnen daher die folgenden optimalen Verkehrsanbindungen:
Straßenbahn 37, 38, Bus 39A und 10A, S-Bahn 45

Zu Fuß erreichbar ist die Döblinger Hauptstraße welche Ihnen das Komplettpaket der Nahversorgung bietet.

Der Wertheimsteinpark sowie der Setagaya Park ist direkt um dieses Projekt gelegen sodass langen Spaziergängen im Grünen auch nichts mehr im Wege steht.

Top 30+30a: 2.DG

Diese Wohneinheit verfügt über einen Vorraum mit ca. 8,04m², einem Wohnküchen-/Schlafbereich mit ca. 23,91m², einem Badezimmer mit ca. 3,38m² und einem separaten WC mit ca. 1,44m².

Die gesamte Wohnung ist durch die sehr großzügigen Fensterfronten sehr lichtdurchflutet und Sie genießen durch die durchgehende Verglasung einen sehr schönen Panoramablick über Döbling.

 

Die angebotene Wohnung kann in mehreren Varianten erworben werden:

Top 30+30a: 92,83m² WFL + 5,14m² Terrasse zu einem Kaufpreis von Euro 594.230,-- für Endnutzer, oder zu einem Kaufpreis von Euro 532.520,-- zzgl. 20% Ust. für Anleger

Top 30: 56,06m² WFL + 5,14m² Balkon zu einem Kaufpreis von Euro 365.200,-- für Endnutzer, oder zu einem Kaufpreis von Euro 327.270,-- zzgl. 20% Ust. für Anleger

Top 30a: 36,77m² WFL zu einem Kaufpreis von Euro 229.030,-- für Endnutzer, oder zu einem Kaufpreis von Euro 205.250,-- zzgl. 20% Ust. für Anleger

 

Energieausweis:
Klasse B / 29,67 kWh/m²a

Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 

Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. 

Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at 
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! 
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hohe Warte, Barawitzkagasse, Wertheimsteinpark
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Herr Frau
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