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PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 390.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Fläche
83 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 334070

Anbieter:

FA. AGOREAL

Agoreal Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Agoreal Immobilien GmbH
Wiesingerstraße
1010 Wien
www.agoreal.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
83 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG !

Zum Verkauf gelangt eine komplett neu renovierte, sonnendurchflutete 3 1/2 Zimmer Neubaueigentumswohnung im 3. und letzten Stock ohne Lift.

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, großen Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC, Gasetagenzentralheizung und kein Vis-a-vis (alle Fenster sind garten- bzw. parkseitig angelegt).

Weiters gehört zu der Wohnung ein trockenes und geräumiges Kellerabteil mit ca.12 m².

Die Nachbarwohnung in der Größe von ca. 40 m² + ca.12 m² Keller mit Oberlichtenfenster könnte um € 170.000,- dazu erworben und mit dieser Wohnung zusammengelegt werden! - siehe Hompage: www.agoreal.at

In der Nähe befindet sich der Saarplatzpark, das Rudolfinerhaus (Privatkrankenhaus), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bank, Trafik, Apotheke, Bipa etc...) und eine sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn Wien Oberdöbling, U-Bahn: U4 Heiligenstadt, Bus: 10A und 39A, Straßenbahnlinien: 37 und 38)!

Das Haus wurde im März 2014 Thewosan saniert, dadurch haben sich die Daten des Energieausweises deutlich verbessert.
Derzeitige Werte: HWB 27,20 kWh/,²a Klasse B,
Energieausweis kann per E-Mail bei uns angefordert werden.

Die Wohnung wurde sehr aufwendig renoviert (komplett neue Sanitäreinrichtungen, sowie neue Parkett- und Fliesenböden).
Im Zuge der Renovierung wurden auch die kompletten Strom-, Gas-, Wasser- und Ablaufleitungen erneuert, sowie eine neue Gaszentralheizung inkl. Kombitherme installiert. Ebenso wurden die Fenster, Türen und Zargen sowie die Sicherheitseingangstüre erneuert.

Derzeitige Betriebskosten ca. € 222,85 inkl. Reparaturrücklagen!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung. Mehr Objekte finden Sie auf www.agoreal.at

Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie!?
Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten!?
Anfragen bitte an: office@agoreal.at!

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Herr Frau
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